聚德房地产开发有限责任公司第二分公司（以下简称聚德第二分公司）签订的《商品房买卖合同》等相关材料，于2002年12月30日将位于洛阳市老城区西关百业大市场西部北厅 ，不需要登记的已经交付给受让人。据此，善意取得需要符合以下四个条件，即无权处分、买受人善意、买受人支付了合理的对价、办理了不动产转移登记 ...

未曾授权被告一出售系争房屋，委托书系被告一冒签，被告一上述行为系擅自处分共有产，被告二拒绝追认，原告亦无合理的理由或者事实相信被告一有代理权，故 共和国合同法》第四十八条第一款之规定，无权代理人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。关于行为人承担民事责任的 ...

租赁关系，原告所出某的商铺并非转租取得，而是非法占据，原告再行出某是非法处分和侵权行为。 原告为证明其是向X集公司租赁中山X路X号底层房屋以及租赁 ，承租人未经出某人同意转租的，出某人可以解除合同，但不影响转租合同的效力。被告以原告没有取得产权人的转租授权、无权向被告收取租金为由提出某抗辩，不能成立。 ...

第X号民事裁定书将该房查封，后因郑某某家未给徐某某出房租，也未续订租赁合同，徐某某起诉要求解决，南阳市卧龙区人民法院于2002年5月21日作出(2002)宛龙梅民初字 不能成立；五、徐某某的述称理由不成立，理由：1、其购买了范某某无权处分的奥尔公司的财产，徐某某与范某某只签订房屋转让书并无付款证明，也 ...

进行对接，之后冠信公司在三天内向呈上公司支付首期代理费，至此代理合同正式发生法律效力；呈上公司因x乐购卖场原因，致使与冠信公司无法继续履行合作 审理中，自愿减免上诉人应支付的代理费1万元，并放弃追究其违约金，属当事人自行处分自己的民事权利，符合法律的规定，本院予以准许，并对原审判决做相应调整。据此， ...

转让门店是被告租赁的，被告在转让经营权时，已将全部房屋租赁的事实和租赁的合同交给了原告，只不过在主体上仍然认定承租人是被告而已，不存在转租行为无效问题。 双方约定后强行收回了房屋。原审被告的这一转租行为，因未取得房主同意，为无权处分应为无效。该案所涉铺面经营权依附于原审被告租赁使用的房屋上。原审原告 ...

于2009年5月22日作出（2009）泉民终字第X号民事判决，已经发生法律效力。2009年8月1日尤某某向本院申请再审，本院依法组成合议庭对本案进行了审查 应该是清楚的。《补充条款》签订时间与《商品房买卖合同》签订时间间隔两年多，且是对尤某某利益的重大处分，国联公司理应要求代理人出具委托书，但在签订《 ...

没有新组合公司的参与，协议的内容也与新组合公司毫不相干，新组合公司无权主张要享有别人的合同所确立的权益。此份证据与燕京支行对人保东城支公司的诉求间 一个合作建议，由于没有得到燕京支行的响应，所以始终没有形成过正式协议，没有任何法律效力；第三，在这个建议中，人保东城支公司非常明确地指出合作三方是指：人保 ...

应当移交抵押物处置权，并使被告实现抵押权，如不能及时移交抵押物的相关文书，则无权要求被告承担回购担保的责任，因此回购担保的条件尚未成就。3、根据按揭协议第 。姚某某向市郊联社借款合同虽然有抵押，但市郊联社选择按照三方协议约定要求安德公司与徐工科技公司承担回购担保责任，是对自己权利的处分，符合三方协议的 ...

处分人处分物未经物权人同意，故福林创世公司根据其与无权处分人订立的合同不能对物取得占有、使用和收益权，故福林创世公司在本案中对停车场并不享有物权 物业管理有限公司承x%，即536元。 本判决为终审判决。 本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行 ...