方有权没收乙方交付的定金。……5、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付定金的责任：（1）乙方与房屋产权人 其客观上无法继续履行《二手房定金协议》作相应举证。故本院认为，原告未能按约签署上海市房地产买卖合同，系其违约，应承担相应的违约责任。原告要求返还定金， ...

房屋亦非是华庭公司所有，故华庭公司以自己的名义与上诉人签订讼争房屋买卖合同亦属违法。所以，一审法院适用《合同法》第八条，认定上诉人与华 广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)》，该两份合同系广东省建设厅和广东省工商行政管理局联合印制，对合同当事人、房地产情况、价格、付款方式、登记过户手续、违约责任及 ...

为无效合同。二、叶某某与上诉人苏某某之父签订二手楼买卖合同并办理房屋登记过户的行为无效，其法律后果依法应由被上诉人叶某某单独承担。1、2001年6月 不能办理过户，则被上诉人叶某某就成了违约方，依法应承担违约责任。因此，被上诉人叶某某在与上诉人苏某某订立了房地产买卖合同后，就开始着手办理该房产的过户 ...

购房款并赔偿定金。谢某某收到上述函件，未回复。 庭审中，李某出具了系争房屋的房地产价值评估报告书，及2005年4月5日由借款人李某、贷款人中国工商银行 原审法院认为，谢某某与李某订立的二手房买卖合同，是双方真实意思之表示，应为合法有效。本案的争议焦点在于谢某某是否存在根本违约行为致使不能实现合同目的 ...

9日，上诉人为了尽快办好产权证，与通宝公司签订《汾江中路X号809房买卖补充协议》。上述两房屋买卖合同约定了应由通宝公司退还上诉人房屋差价款（ 价格、登记过户手续办理、权利保证约定、违约责任、税务承担”等二手楼房地产买卖的权利和义务。由此可足以证明，该《二手楼房地产买卖合同》是相对独立的房地产买卖合同 ...

履行合同义务，构成根本性违约，被上诉人依照合同约定解除合同并无不当。请求二审维持原判。 原审第三人大堂地产公司认为，上诉人和被上诉人已签订房屋买卖合同，自己已完成居间 了房屋预评估手续，又于同年12月1日共同到建行协助上诉人办理二手房按揭贷款，后经大堂地产公司协调，延至12月8日到房产管理部门办理过户 ...

了本案，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年9月5日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区X路X号南部阳光小区 付房款x元的万分之三的违约金，即593.2元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人办理房屋过户手续 ...

了本案，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年8月22日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区X路X号南部阳光小区 付房款x元的万分之三的违约金，即488.98元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人办理房屋过户 ...

了本案，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年8月28日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区X路X号南部阳光小区 付房款x元的万分之三的违约金，即395.78元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人办理房屋过户 ...

，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年11月5日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城回族区X路X号南部阳光 没有相关依据，故被告应当返还原告天然气安装费用3500元。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人办理房屋过户 ...