原告购买被告开发的位于西安曲江新区X路的“钻石半岛”xx号楼xx单元xx号商品房一套，房屋面积xx平方米，单价为xx元/平米，房款共计xx元，付款方式 被告已于本案起诉前即2010年9月30日取得了商品房预售许可证明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用某律若干问题的解释》第二条规定， ...

能还款，原告与被告陈某及被告资兴城建公司签订了二份内容基本相同的《商品房买卖合同》(预售)，约定：1、二被告将其开发经营的新区馨颐花园X栋X单元X ，而原告在收款收据背面的“备注”又是陈某对债务作的担保，双方订立的是一个抵押合同，但其中约定“如贷款还清，该抵押物则交陈某处理，否则该抵押物(603、X号 ...

经双方签字之日起生效，甲方授权代表签字代表甲方意愿，乙方均予以确认生效。合同签订后，原告当日支付二套套房的购房定金各x元。2007年10月4日 预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖 ...

。被告多次电话告知原告办理退还定金的手续，但原告未置可否。由于商铺的预售许可证于2006年12月已取得，所以本案诉讼时效应从2006年12月起算 内容未违反法律法规的强制性规定，虽系被告在取得预售许可证前签订，但依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的“出卖 ...

《中华人民共和国担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％的规定。该A-4#网点面积为185平方米，每平方米4.5万元，该 无效。且在王某某起诉前，圣鑫公司仍然没有取得商品房预售许可证，致使王某某与圣鑫公司不能签订商品房买卖合同。故王某某依法要求圣鑫公司返还已付购房定金 ...

，是否通知债务人即强远公司如果被上诉人陈某某履行了通知义务，为何第二被上诉人却不按合同约定通知上诉人，而仅仅是在北海日报上发布一个上诉人根本无法看到的通知而已。 权后，没有在规定期限内同强远公司协商签订《商品房买卖合同》，属于自动放弃认购资格。强远公司取得预售证后，首先在网上公布，然后再电话通知了最后 ...

万元，降为50.55万元。原告必须在七日内交够总房款的40%，并签订购房合同。原告随将5500元交给被告，被告董事长崔某某在定金收据上批注下欠45万元 意见，本院归纳案件争议焦点为：1、原、被告之间所形成的是商品房预售合同还是商品房买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告请求解除 ...

权利义务及售房价格、交付方式、房产证的办理期限等方面进行了约定，并约定甲方销售商品房的对象为甲方公司内部员工及其亲属。2006年11月27日，海之创公司、安 代理安华公司于2006年12月5日与原告签订的商品房买卖合同中，未载明天地雅园小区未取得商品房预售许可证明的事实，应认定为出卖人的行为系故意隐瞒 ...

的法律后果问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 。上诉人吕某某、被上诉人胡某某出售许昌机车机械零配件综合市场房地产开发项目的商品房的行为应视为委托代理行为。 关于上诉人许昌富建房地产开发有限公司以及上诉人 ...