投资（2001）X号文、成计投资函（2004）X号文、建设用地规划许可证、商品房预售许可证和原、被告当庭陈述在案予以印证。 原审判决认为，原、被告之间签订的《 认定为商品房买卖合同。双方在本案中所签订的《认购书》具备了商品房买卖合同的主要内容，但李某支付的1万元仅是依据《认购书》的约定而支付的购房定金 ...

办证的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布之后才明确下来，因此上诉人主张 二号地块宏宇广场第一幢第三层X号商铺自愿签订的《商品房预售合同》，意思表示一致，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应依约 ...

的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。 2005年10月10日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设中的渝北 某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2005年10月10日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。 2004年9月28日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设中的渝北 某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2004年9月28日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。 2009年3月8日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定的主要内容：被告将开发建设中的渝北 李某与被告重庆XX物业（集团）有限公司于2009年3月8日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效； 二、被告重庆XX物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...

日竣工，并已验收合格。2010年8月27日常德市房地产管理局向凯通公司颁发了商品房预售许可证。由于李某一直未向凯通公司交纳购房首付款的余款并办理按揭贷款，凯通公司 两次向李某发出催缴欠缴房款的通知，要求李某交清全部房款，属于单方面变更合同内容的行为，对李某无约束力。李某主张该两份通知对原合同第五条付款 ...

查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程 出具沪房鉴（008）证字第2010－247－X号房屋质量检测报告，报告内容为：(1)地下室轴4～6×E～F天井采光窗框存在渗水痕迹；屋面轴6×C～ ...

”而后，原告按照约定缴纳了定金。后来，由于被告于2008年10月10日才取得《商品房预售许可证》，致使原告无法签订正式买卖合同，被告构成违约。根据有关法律规定，出卖人通过 了《MAN领域订购单》，该订购单第四条、第六条、第七条的内容是：“乙方签订本订购单之日须向甲方支付定金人民币贰千元整，并在2008 ...

公司不应在合同之外再承担其他义务。而根据“委托书”的内容，华通公司只能以自己的名义在取得商品房预售许可证后销售其分得的房屋，并自行承担责任。华通 冯某甲与被告重庆市綦江华通房地产开发有限公司于2003年11月14日签订的商品房买卖合同于即日起解除。二、被告重庆市綦江华通房地产开发有限公司返还原告冯某甲 ...

买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的预购动机，在其商品房预售广告中，使用了 的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布之后才明确下来，因此上诉人 ...