35平方米是正确的。四、本案不应以简易程序进行审理。双方争议是实际购房并已交付使用的面积与房产证登记面积不相符某情况下，对未办理房产证部分面积是否 ，上诉人向被上诉人交付该房产证，并索取购房余款。被上诉人则以房产证登记的面积与合同约定面积不符某由，拒收房产证和拒付购房余款。2001年5月28日，上诉人 ...

的规定，本案太平公司实际支付款项已超过总价款的五分之四，亦不符合解除合同的条件。故一审判决没有支持鸿荣公司主张解除合同并就欠款数额给付相应面积的房屋的诉请 万元，一审法院认定由太平公司承担鸿荣公司应缴纳的税款，既与税收法律规定相悖，也与合同本意不符。太平公司的抗辩理由成立。3、关于违约金比例是否过高的 ...

该套房屋的房产证，房产证显示该套房屋建筑面积为37.67平方米，套内建筑面积为28.85平方米。实际建筑面积与合同约定的39.18平方米相比少了1.51平方米 十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定。原告在购房时与被告在商品房买卖 ...

十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖 ...

其将该地修整为一起。但补划土地的长、宽尺寸和面积均不详，导致现在丈量实际耕种面积与合同所载面积不符，无法佐证其主张，故其请求被上诉人寇XX返还0.1 0.039亩，并赔偿其侵占土地范围内的损失。认定事实清楚，符合客观事实和本案实际，故应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一） ...

共计x元及利息，并承担本案的诉讼费用。原审被告新东方辩称，面积有误差是事实，但实际面积应以140.08平方米计算，造成误差的原因是2004年是适用的旧 ，合同内容不违反法律规定，为有效合同。是原告杨某2006年办理的房产权证时的建筑面积与测量面积不符，因《建设工程建筑面积计算规范》的变更，导致原告杨某 ...

，2007年5月9日办理房屋产权证，其登记套内面积为107.73㎡，为此套内面积与合同约定的套内面积135.65㎡比对误差27.92㎡，其中层高不足2.2 ，依照法律规定，出卖人即被告交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应当按照约定处理。故原告宋某要求被告某置业公司按照 ...

，2007年5月31日办理房屋产权证，其登记套内面积为123.55㎡，为此套内面积与合同约定的套内面积143㎡比对误差19.45㎡，其中层高不足2.2米未 ，依照法律规定，出卖人即被告交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应当按照约定处理。故原告白某要求被告某置业公司按照 ...

2007年5月29日办理房屋产权证，其登记套内面积为104.19㎡，为此套内面积与合同约定的套内面积121.04㎡比对误差16.85㎡，其中层高不足2.2 ，依照法律规定，出卖人即被告交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应当按照约定处理。故原告朱某要求被告某置业公司按照 ...

2007年8月28日办理房屋产权证，其登记套内面积为125.364㎡，为此套内面积与合同约定的套内面积141.06㎡比对误差15.7㎡，其中层高不足2.2 ，依照法律规定，出卖人即被告交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应当按照约定处理。故原告卓某要求被告某置业公司按照 ...