后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2003年9月8日的庭审过程中经过开庭质证得知商铺已具备 ...

已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按 。被告逾期交楼超过180天，应承担逾期交楼的违约责任。原告明确表示不终止合同，因此原告要求被告支付违约金的计算标准与合同约定不符，应予调整，应按违约 ...

重新约定，原审法院对此认定错误，请求二审法院撤销原审判决，改判被上诉人按照《商品房买卖合同》支付违约金（略）.10元，并承担本案一、二审诉讼费。 被上诉人则答辩同意 应切实、全面履行。本案争议的焦点在于迟延办理房地产权属证书的违约责任问题，对此，双方曾两次达成协议，一次是《商品房买卖合同》中的约定，一 ...

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因造成逾期办理房产证，出卖人才承担逾期办证的违约责任。其司通知 ，合法有效。上诉人没有按契约约定时间履行协同被上诉人办理房产的产权过户手续和房地产登记手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。上诉人以《收楼通知书》主张其 ...

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因造成逾期办理房产证，出卖人才承担逾期办证的违约责任。其司通知 ，合法有效。上诉人没有按契约约定时间履行协同被上诉人办理房产的产权过户手续和房地产登记手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。上诉人以《收楼通知书》主张其 ...

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八规定，只有是出卖人的原因造成逾期办理房产证，出卖人才承担逾期办证的违约责任。其司通知 ，合法有效。上诉人没有按契约约定时间履行协同被上诉人办理房产的产权过户手续和房地产登记手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。上诉人以《收楼通知书》主张其 ...

符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按 平二建集团公司提出延长工期合理，同意延期125天，其中会审图纸15天，图纸变更中出入口需60天，风口需50天。 本院认为，上诉人、被上诉人签订《商品房 ...

后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2004年2月20日的庭审过程中经过开庭质证得知商铺已具备 ...

后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2003年9月26日的庭审过程中经过开庭质证得知商铺已具备 ...

功能。上诉人为此提出异议，要求被上诉人依约履行。但被上诉人拒不履行。被上诉人辩称其已将上诉人南向的110平方米补偿面积交给物业管理公司使用，而不 纠纷；此外双方争议还涉及合同中约定交付的其他房屋面积差异补偿问题。由于被上诉人交付的房屋与双方约定不符，被上诉人应承担相应的违约责任。被上诉人以变更设计规划 ...