条款以书面形式订立；3、定金已实际交付；4、定金不超过主合同标的额的20%，超出部分无效。本案中的情况完全符合该四个条件。所以应为有效条款。三、胡某某 人单方解除合同，被上诉人据此有权追究上诉人的违约责任。本案双方签订了《房屋租赁合同》后，上诉人已履行了2002年2月至2003年5月共15个月的租金， ...

合同》规定中的违约责任，应按违约一天，原告海口山川旅业有限公司实付房款（略）.70元，支付违约金0.05%，《合同》应该继续履行，不能 海南华人旅业发展公司于一九九四年十二月二十八日签订出卖位于海南省万宁县兴隆温泉旅游区的“维多利亚庄园”，BX幢别墅一套，面积为409.75m2，每平方米为4316元， ...

源公司对反诉答辩称：1、关于被告方反诉要求支付（略）元的问题。我方承认，在双方均合同履行的前提下，确实欠有购房尾款，实际数额为（略）元(剔除阳台 ，中湘(集团)公司于1994年1月向法院起诉，要求解除合同，并追究金源公司的违约责任。后经双方协商，中湘(集团)公司撤诉。双方并于1994年5月达成《关于中 ...

上，双方均应承担相等的违约责任。港澳公司诉请罗某某支付购房款有理，本院予以支持。双方对应付款数额有异议，因该房实际建筑面积比购房合同约定的建筑面积多出4 的履行应先于其付款义务的履行为由提出抗辩，理由成立，应予支持。原审法院认定上诉人入住该806房后未依约付清购房款而应承担违约责任不正确。因双方只对 ...

。虽然双方当事人于2001年11月9日签订《名汇大厦商品房建筑修改合同》对原购房合同中的装修部分进行了修改，但该修改仅是“在不影响建筑结构与 开发公司不得以叶某某未履行其剩余付款义务而主张同时履行抗辩权，因此，南海市商业房地产开发公司逾期交房，应承担相应的违约责任。根据合同约定，南海市商业房地产开发 ...

佛山市南海区X镇X村X组所签定的合同第二条中的付款时间属显失公平。正常的租用(承包)合同应该是先使用后交租的，而该条款规定上诉人先交租后使用 合同双方的权利义务自然终止，合同不再履行。至于上诉人的违约责任，原审法院依据合同约定的违约责任和当事人的诉讼请求进行综合判定，并无不当，本院依法予以维持。 关于 ...

但是，上诉人至今未能提供相关证据证明其在合理期限内履行协助被上诉人办证的义务，因此，原审判决认定上诉人应承担迟延办证的违约责任，是正确的，本院予以支持。由于上诉人与被上诉人双方没有约定迟延办证违约金，故原审判决根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...

，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2003年9月15日的一审庭审过程中经过开庭质证得知商铺已具备交付使用的 ...

逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2003年8月28日的庭审过程中经过开庭质证得知商铺已具备 被告按合同约定提供有关设备、装饰的请求，在事实上是不能履行的，原告只能要求被告按合同的约定承担赔偿损失的违约责任，但是，原告现提出要求被告按已付房款 ...

于被告，故对上述期间迟延办证的违约责任应予免除。因当事人没有约定逾期办证违约责任的承担方式，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的原因所致。因此，原审判决认定上诉人未履行上述义务而应承担迟延办证的违约责任，是缺乏依据的，本院予以纠正。 综上所述，原审判决认定事实和适用法律 ...