。被告收取原告1万元定金后便不再履行该协议，其行为显然已构成了违约，应承担违约责任。按照该协议第九条的约定，被告违约应支付原告违约金15万元。为此，诉至法院 ，抵押人未告知的抵押无效，房产证，原告跟中介公司看过，有抵押，侵犯抵押权人的权益，转让房屋无效，也违反城市房地产管理法的规定，对交件、合同也没有 ...

之委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告上海某房地产顾问有限公司诉称：2007年10月,被告在原告宁武分行对上海市杨浦区X路某 未交；2、维修基金未转。 审理中，原告表示门铃等问题，三方均有责任，愿意少收取被告方佣金200元。 本院认为：依法成立的合同,对当事人具有法律 ...

居间人，其主要义务是依诚实信用原则履行报告义务。从原、被告各自提供的《房地产委托合同》反映，被告提供的合同系被告在与原告签订合同之后事后与第三人就 的诉请应予支持。被告将原告款项转交第三人系被告过错造成，理应由被告承担返还责任。原告主张要求被告支付由此造成的交通费，依据不足，不予支持。据此，依照《中华 ...

事务所以及两原告。 被告上海某事务所辩称：不同意原告的诉讼请求。该被告只是提供中介服务，其与两原告只是居间服务关系，不是房屋买卖合同关系。两原告已付 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条下列房地产，不得转让： …… （二）司法机关和行政机关 ...

原告取得系争房屋公有房屋售后产权。2006年4月13日,被某未经原告同意,通过签订上海市房地产买卖合同方式将系争房屋产权过户至被某冯X名下。 另查明，2006年4月 被某的行为侵害了系争房屋所有权人原告的利益，当属无效，被某应承担民事责任。但与第三人签订个人住房抵押借款合同并在系争房屋上设定抵押时，第 ...

期房款1,420,000元，若申请贷款未经银行审核通过或者审核额度不足，原告应在房地产交易中心出具以原告为权利人的房地产权证和贷款银行为抵押权人的他项权证， 合同之后，原告未按约支付首付款，被告亦可追究原告的违约责任。被告在2010年4月4日已委托其他中介公司将系争房屋出售给案外人，合同虽几经修改、 ...

原告佣金19,000元。 被告朱某辩称，根据房地产买卖协议约定，如因银行原因或者相关政策造成贷款不成的，双方互不追究责任。被告夫妻都已超过六十岁，超过了 妻子的年龄，是难以获得银行贷款的，而被告女儿是否可以获得银行贷款，作为中介机构的原告，应当就此向被告作出必要的指导说明。虽然被告没有提供证据证明办理 ...

年12月3日签约，12月3日，被告在原告缺席的情况下私自通过中介公司上海A房地产经纪有限公司（以下简称A公司）取消了该房屋的挂牌交易，拿回了房产证， 原告在2009年12月3日18时前至A公司与被告签订《上海市房地产买卖合同》，否则将追究原告的违约责任。同时，A公司因被告要求就12月3日签订合同事宜又 ...

参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄某乙、朱某、黄某丙诉称，经中介公司介绍，2009年3月30日，原、被告就上海市X路某弄某号某室房屋 如成立，原告已单方面提出解除合同，违约责任在原告方，不同意赔偿违约金和差价，继续履行不具备条件。 本院认为，根据本案所涉《上海市房地产买卖合同》中“自甲、乙双方签订 ...

。 上列三被告共同委托代理人沈xx，上海xx律师事务所律师。 第三人上海xx房地产经纪有限公司，住所上海市xx路xx号。 法定代表人吴xx，董事长。 委托代理人黄 为无效。第三人上海xx房地产经纪有限公司作为专业的中介单位未尽审查义务，仅凭谢xx的委托书，促使双方签约，也应承担责任。另在原告提起诉讼时 ...