适当减少”之规定，四建公司请求法院减少违约金。参照最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条“当事人以约定违约金过高为由请求减少的 李占良和张永刚有代理权、2007年7月5日《工矿产品订货合同》中的违约责任条款同样适用于2007年7月10日、7月16日、8月3日 ...

的，包括价格、面积、装修标准以及违约责任等一切条款，因此原、被告签订的《房地产预售契约》不是格式合同。被告认为《房地产预售契约》关于面积误差处理 提供给房地产预售双方当事人参考用以订立买卖合同的示范文本，关于《房地产预售契约》的内容，包括价格、面积、装修标准以及违约责任等也是双方当事人经过协商一致达成 ...

协议》。协议第1条约定：甲方(兴盛公司)承诺新梅公寓Y型房为甲方出售的优质高档商品房，由于出现质量问题，应该由甲方进行修复；乙方(苏亦平)同意配合甲方进行 查明的唯一诉因确认双方法律关系。终审判决以沈诉状中引用的法律条文系违约责任条款，双方不存在房屋买卖合同关系等为由，对其诉请不予支持，适用法律显有 ...

欺诈，被上诉人应根据最高某民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条的规定共同承担欺诈的法律责任。在上诉人得知房屋抵押后，卖方 在2005年7月16日到场签订《房地产买卖合同》(该事实在一审庭审中上诉人已确认)，构成违约，应当承担违约责任，向佛山市家园物业代理有限公司支付违约金x元 ...

协议书有效，是对房产买卖合同书及补充合同协议书的进一步确认。原告按约定已经履行了给付房款的义务，被告没有交付房屋，属违约行为，应当承担违约责任。被告沈阳市于洪区X 与郑某某签订的合同无效，上诉人从未认可过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该合同的依据；3、被上诉人在买房过程中受骗，是由于其 ...

/m2材料补差协议，增补工程300万的合同，反映材料补差是由于材料价格上升而引起的补差款；增补工程合同中约定由施工单位负责的项目在原《购买房屋协议书》中 享有和承担，故金融大厦应承担金涛公司上述余下购房款及承担违约责任。 与本案有关的其他问题。①原、被告买卖迎宾三路X号综合楼面积，原告虽然在报建、竣工 ...

价款为（略）.04元，交付期限为2001年8月底。合同还约定付款期限、方式、金额及违约责任等条款。合同签订后，原告支付购房款及水电按金共（略）元 则被上诉人叶某某就成了违约方，依法应承担违约责任。因此，被上诉人叶某某在与上诉人苏某某订立了房地产买卖合同后，就开始着手办理该房产的过户登记手续。被上诉人叶 ...

证据2，申诉书一份。拟证明原、被告于2004年7月6日签订商品房买卖合同时，被告的工作人员已明确告知原告所购楼房不包括一层及储藏室防盗网，且原告是 ）.80元；出卖人应当在2004年9月30日前将验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同还对付款方式、违约责任等其他内容进行了约定。 合同订立后 ...

高格律师事务所律师。 耿某某因与东营渤海房地产开发有限公司(以下简称渤海房地产公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服广饶县人民法院(2004)广民一初字第X号民事判决提起上诉 人应当在同年9月30日前将验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同还对付款方式、违约责任等其他内容进行了约定。7月9日， ...

或者撤销的，人民法院不予保护”。被上诉人马某如认为双方“单元买卖合同”中的违约条款显失公平，被上诉人即应于1995年9月25日(即签约日)之次日起一年内提出撤销或变更申请。被上诉人于此一年后提出“违约条款显失公平，双方违约责任应对等”的变更请求。被上诉人怠于行使撤销或变更权，导致该权利消灭 ...