。 委托代理人戴某某，律师。 原告洪某、谭某某诉被告上海某某企业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年7月7日立案受理。依法由代理审判员姚 程度上已能满足业主出行需求，故法院本着实事求是，息讼止争的原则，根据合同的实际履行情况，酌情确定被告赔偿原告损失500元。据此，依照《中华人民共和国 ...

时间太长。被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。 以上事实，有《上海市商品房预售合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8月 程度上已能满足业主出行需求，故法院本着实事求是，息讼止争的原则，根据合同的实际履行情况，酌情确定被告赔偿原告损失500元。据此，依照《中华人民共和国 ...

董事长。 委托代理人XX，上海晋松律师事务所律师。 原告XX诉被告XX房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年8月13日立案受理后，依法适用简易 非被告能力所及的情况出现而导致工程逾期交付，原告应免除被告责任。合同签订后，被告陆续向原告支付房款共计2,961,365元，该房屋实际建筑面积 ...

应当按照约定处理纠纷。同意补偿原告人民币4600元。 本院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任 ...

并非被告主观过错造成，双方应当按照约定处理纠纷。 本院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任 ...

以被告至今未交付房屋为由，具状来院，作如上请求。 本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方均应按约全面履行自己的义务。现原告已按合同约定付清上海市杨浦区X路某弄某室房屋全部房款，但被告至今未向原告实际交付系争房屋，故 ...

，也未接到被告交付房屋的任何通知。 本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方均应按约全面履行自己的 《住宅交付使用许可证》，但被告至今未取得《住宅交付使用许可证》，其未能按照合同约定的条件向原告交付房屋，被告已构成违约，应承担违约责任。故本院对原告 ...

并非被告主观过错造成，双方应当按照约定处理纠纷。 本院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任 ...

并非被告主观过错造成，双方应当按照约定处理纠纷。 本院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任 ...

并非被告主观过错造成，双方应当按照约定处理纠纷。 本院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任 ...