李万峰，广西桂通律师事务所律师。 原告周XX诉某告南宁XXX房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周XX及其委托 （贷款金额106.7万元）资料退回；14日，原告随即向被告寄发一份《关于要求一次性付款的函》，该函载明：原告要求一次性付款购买涉案商铺，并希望 ...

国土部门出具的委托书。故被上诉人秦某与被上诉人省工建襄樊分公司签订的《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。 适用法律是否错误。 本案基本事实为“一房二卖”，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致 ...

、南宁市政府办公厅通知复印件，“两会一节”，政府要求停工14天；3、南宁市人民政府关于高考中考期间严格控制环境噪声污染的通告，证明天立房地产公司可据实延期交房 的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定 ...

45天，属不可抗力；2、因南宁市人民政府办公厅于2007年10月14日下发的“关于印发2007年‘两会一节’期间建设工地综合整治有关事宜的通知”中要求全市范围内的 的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以 ...

合同，被告方销售人员告知原告该套房屋已经出售,故原告不能与被告签订某房合同,经原告于2011年4月21日发出律师函,被告仍然没有回应,为此,请求判令被告双 支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于商品房买卖合同司法解释》第四条之规定，判决如下： 在本判决生效后五日内， ...

按已付房价总额，依照人民银行同期贷款利率向原告支付违约金，结合最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，被告申X应 六个月以内标准。 综上所述，被告申X逾期向房地产交易部门申办房屋产权登记，根据合同约定，应当向原告彭X、罗某支付的违约金计5457.8元，故本院对 ...

代理人靳某某。 原告许某某因与被告睢县远东房地产开发有限公司（以下简称远东公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2010年８月３１日向本院提起诉讼，本院于同日作出 11.8万元由银行按揭贷款支付，交房时间为2009年3月31日前。关于买受人逾期付款的违约责任，合同约定，逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。 ...

代理人靳某某。 原告马某某因与被告睢县远东房地产开发有限公司（以下简称远东公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2010年８月３１日向本院提起诉讼，本院于同日作出 12.2万元由银行按揭贷款支付，交房时间为2009年3月31日前。关于买受人逾期付款的违约责任，合同约定，逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。 ...

均未变更，故原告的诉讼请求、被告的反诉请求均依法不能成立，一审法院不予支持。因合同无效造成的损失，原告可另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...

的条件。根据相关司法解释规定，已竣工的房屋，由于出卖人原因，买受人在合同订立之日起90日内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当 。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条之规定，判决如下： 一、 ...