的理由，本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田某不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为。双方对内虽签订 份商品房开发合同。有双方2007年9月2日签订的合同和第三人与原告签订的《商品房买卖合同》、第三人田某的《承诺书》证实。故田某只是被告州宏 ...

的理由，本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田某不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为。双方对内虽签订 份商品房开发合同。有双方2007年9月2日签订的合同和第三人与原告签订的《商品房买卖合同》、第三人田某的《承诺书》证实。故田某只是被告州宏 ...

的理由，本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田某不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为。双方对内虽签订 份商品房开发合同。有双方2007年9月2日签订的合同和第三人与原告签订的《商品房买卖合同》、第三人田某的《承诺书》证实。故田某只是被告州宏 ...

虽未直接与辉龙公司签订商品房买卖合同，但其购得案涉房屋后，基于对案涉房屋享有的所有权，有权就案涉房屋存在的质量问题向开发商即辉龙公司主张权利。辉 公司在其上诉意见中对案涉房屋所存在的质量问题并未提出实质异议，只是以诉讼主体和程序问题进行抗辩。而尹某某已作为本案当事人参加诉讼，宋某某在诉讼中撤回对尹某某 ...

后统一交付给河南花园置业有限公司代职工统一验收和交接房屋的协助行为并不能掩盖和河南花园置业有限公司之间存在商品房买卖合同法律关系的本质；3、河南花园置业为 不予办理职员的房产证作为其解决与河南旅游集团有限公司纠纷的砝码，据不履行合同约定法律义务，理应承担原告因此而造成的损失。 经审理查明，被告河南花园 ...

，首先，该争议房产经过竣工验收备案，开发商在办理房产证上的义务已经履行完毕；其次，不能办证的原因不可归责于被告，因为商品房买卖合同约定了，如果非因出卖人的 计算到本判决确定给付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务和其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍 ...

应属无效。被告不可能给被告办理房产证，饼干厂不具备房产开发商的资格，也不具有销售资格，合同无效不存在违约金，违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工 协商签订《商品房买卖合同》，原告依约交纳了房款，被告代理人向原告交付了房屋钥匙，双方构成合法有效的房屋买卖合同关系。被告以其不具备商品房开发资格和商品房 ...

告诉称：原告于2007年4月27日以分期付款的方式买得被告商品一套。《商品房买卖合同》签订当日，原告即按约定支付了90%的房款，具体金额为x元。合同约定 的账户上，即自该天起被告可以实际支配使用该款项，且根据按揭贷款是由房地产开发商与买受人一同办理的交易习惯，被告声称不知该款由谁所贷，以致认为原告付款 ...

，首先，该争议房产经过竣工验收备案，开发商在办理房产证上的义务已经履行完毕；其次，不能办证的原因不可归责于被告，因为商品房买卖合同约定了，如果非因出卖人的 计算到本判决确定给付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务和其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍 ...

。本案现已审理终结。 原告史某某诉称，2008年元月29日，被告同原告签订商品房买卖合同，原告购买被告建造的“鑫苑城市公园”内的二号楼二单元五楼南户， 多收原告购房款2169元和安窗费用1000元，并承担本案诉讼费用。 被告任某某辩称，被告当时给原告有煤球房，原告嫌小不要。被告是开发商，被告的合同没有 ...