购买了被告开发的方舟城市花园X幢X单元XB号房并签订了合同编号为x的商品房买卖合同。合同约定，第六条，付款方式及期限3.银行按揭：买受人签合同当日首期支付 本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。第九条，出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定 ...

为2005年2月22日付房款x元，余款x元以银行按揭贷款支付；买受人逾期付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，买受人愿意继续覆行合同的，经 有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”的规定，海盛公司在销售广告和宣传资料中对 ...

判决适用法律不当。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，被上诉人对其违约行为依法应承担违约赔偿责任，原判决没有依据这一司法 付50%以上，须在一个月内付清全额房款，方可享受优惠。全部优惠以购房付款先后顺序为准。赠送地板面积以客户所购房屋户型平面图上标注的客厅面积为准 ...

上述请求，本院予以支持。 原告按照合同约定已履行了付款义务，被告亦应按照合同约定及时将符合商品房交付条件的房屋交付原告使用。《商品房买卖合同》第八条约定：被告应当 构成违约，应承担相应的违约责任。《商品房买卖合同》第九条约定除合同第八条规定的特殊情形外，被告如未按合同规定的期限交房，若逾期超过60日， ...

代理人向郭某某交付房屋钥匙时已逾期近六个月、房屋配套设施不齐全，且未办理房地产权证书，其行为构成违约，应承担相应违约责任。郭某某要求确认与芳香 之规定，原审法院判决：“1、确认原告与被告濮阳市芳香饼干食品有限公司签订的《商品房买卖合同》有效；2、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于判决生效后一个月内将原告 ...

编号为x的《商品房买卖合同》；判令被告向原告赔偿损失9753元。 被告中州服务中心辩称，被告已向原告支付了全部的购房款和配套费，不存在违约行为；由于原告 剩余房款，但原告老街坊置业并未提供证据证明被告中州服务中心逾期支付的房款是针对编号为x的《商品房买卖合同》，不能认定被告中州服务中心超过90日向原告 ...

至今未按合同第十一条“房屋交接及违约责任”的约定将房屋交付原告；鉴于被告的行为已违反了《商品房买卖合同》的约定，给原告造成了经济损失，无法实现原告购房目的，为 ，因此，原告逾期怠于收房，责任在于原告；同时，关于原、被告双方争议的是否需要书面送达交房通知的问题，根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第十一 ...

的商品房买卖合同履行完毕之后，该商品房买卖合同的条款原、被告双方已不再履行，原告按已履行完毕而终止合同的条款，要求被告承担违约责任没有法律依据。根据原、被告双方签订 ：……（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起20天内退还全部已付款，并按 ...

一直处于未完全付清购房款的状况，则天凯公司也就不存在违约，显然此既不符合情理，也有失公平；其四，本案《商品房买卖合同》系天凯公司提供的格式合同，根据 委托银行认可的其他住房贷款项目。根据本案的事实，唐某某与天凯公司在商品房买卖合同中约定的付款方式为首付x元后，以个人住房公积金贷款方式贷款x元支付给天凯 ...

本院经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。 本院认为：上诉人与被上诉人之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，应为有效合同 支持；上诉人在实际交接时就应该知道被上诉人在交房时间上构成违约，但未及时向被上诉人主张支付逾期交房违约金的请求，而是在被上诉人对其主张补足房款时， ...