预售合同及两份补充协议是否应当终止；4、游某是否因其逾期付款构成违约，并应支付违约金人民币4万某。 针对争议问题一，游某举出如下双方有争议的 法适用。本案系美利坚合众国公民游某与中华人民共和国企业法人森宇公司之间的商品房买卖合同纠纷，本案是具有涉外民事关系性质的案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...

代理合同”。2004年8月23日策划公司以惠丰公司委托代理人名义与原告签订了“商品房买卖合同”，载明出卖人为惠丰公司，并载明出卖人注册地、营业执照号、资质证书号、 天起至实际全额支付应付款之日止由买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期付款超过90日后，出卖人有权解除合同， ...

天起至实际交付之日止已付房款万分之八的违约金。 原告在2004年1月12日与被告签订住房买卖合同时向被告交纳购房款（略）元，在2004年 房屋办理竣工验收备案手续。 对于上述事实有被上诉人郭某某在一审诉讼中提供的《商品房买卖合同》原件，宁都县建筑工程质量监督站出具的书面证明及上诉人宁都县恒盛房地产开发 ...

期限后提出的，该请求不作实体审理。原审法院判决：一、被告赔偿原告逾期交付房屋违约金（略）元（从2001年7月份至2002年5月份）；二、 阳台面积款依法应予保护。2、原判决适用法律不当。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，被上诉人对其违约行为依法应承担违约赔偿责任 ...

某解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按潘某、唐某累计已付款10％向潘某、唐某支付违约金；潘某、唐某要求继续履行的合同继续履行 故潘某、唐某要求中村公司支付逾期交楼的违约金有理，应予支持。至于逾期交楼违约金的计算方法，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

按照合同约定向宇兴公司支付了首付房款38528元，其余房款按揭付款。事后，宇兴公司向杨某、黄某代收天燃气入户费3150元、转移登记费90元。2010年 违约金，故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。 二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定可以看出 ...

约定向宇兴公司支付了首付房款67400元，其余房款于2010年4月1日按揭付款。事后，宇兴公司向晏某、吕某代收天燃气入户费3150元、闭路电视入户费 的违约金，故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。 二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定可以看出 ...

约定向宇兴公司支付了首付房款45029元，其余房款于2010年8月23日按揭付款。2010年3月31日，宇兴公司向陈某乙移交了该房。一审庭审中， 房的违约金，故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。 二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定可以看出， ...

向宇兴公司支付了首付房款80155元，其余房款于2009年8月31日按揭付款。事后，宇兴公司向刘某代收闭路电视入户500元、转移登记费90元。2010年 的违约金，故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。 二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定可以 ...

约定向宇兴公司支付了首付房款64000元，其余房款于2010年5月24日按揭付款。事后，宇兴公司向任某、李某乙代收天燃气入户费3150元、转移登记费 的违约金，故原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。 二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定可以看出 ...