使用或与第三人互换本广场店铺使用时，必须取得出租人同意，并重新与出租人签订合同（合同第九条第四款）。合同签订后，上诉人将座落在南海区盐步平地华 向被上诉人加收违约金，逾期超过三十日，上诉人不退还被上诉人的租赁保证金，并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金，即对拖欠的租金上诉人可按日 ...

之日起3个月。理由如下：(1)、依据国家有关法律、法规的规定，答辩人作为出租人，在向梁某某交付大楼时，依法应当将经验收合格、具备交付使用条件的房屋交付使用 )不交付或者不按约定交付租金达三个月以上的，答辩人有权解除合同。由上可见，《房屋出租合同》生效之日、答辩人向梁某某交付房屋之日应当为大楼通过整体 ...

(以下简称“天久公司”)、被告云南天运汽车配件商城有限公司(以下简称“天运公司”)租赁合同纠纷一案，本院于2005年7月29日受理后，依法组成合议庭，于 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”天运公司逾期支付租金，已超过 ...

欠交租金后，又经原告催要，被告于合理期限内未履行给付租金义务，原告享有解除合同的权利，故原告的诉讼请求成立，本院依法应当支持。根据《中华人民共和国合同法》 自行维修，不得丢失”的约定，不能理解为租赁物由承租方自行维修而维修费用由出租人承担。相反应理解为租赁物由承租方自己维修，自己承担维修费用。同时，从 ...

石昌年，安徽南山松律师事务所律师。 上诉人大马某司因与被上诉人华大公司租赁合同纠纷一案，不服蚌埠市X区人民法院(2004)禹民二初字第85号民事判决，向 合同已实际生效，受法律保护。被告在承租过程中，未经出租人同意，擅自将部分场地转租给他人，并且双方在合同中约定若拖欠壹月(租赁费)，原告有权终止合同。 ...

。该合同届满后，被告继续使用原告房屋，而没有签订书面租赁合同，视为不定期租赁。故原告可以随时解除合同。被告在原告方送律师函的2012年3月27日将房屋 租赁。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理 ，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使某、收益，承租人支付租金的合同。 ...

付了租金。2009年1月租赁协议到期后，原、被告双方未重新签订书面租赁合同，被告王XX继续租赁使用原告的房屋。2009年被告向原告支付租金x元。2009 故2009年1月1日以后原、被告之间的租赁合同为不定某租赁，原告徐XX作为出租人依法有权随时解除合同，原告徐XX在合理期限之前通知被告王XX解除租赁 ...

被告押金x元，于法无据。至今该款未返还。说明原告根本没有解除合同的意向。至今无书面通知解除合同。4、原告既没有提前通知，也没有与被告达成书面解除协议 合同法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，原告可以随时要求被告搬 ...

被告押金x元，于法无据。至今该款未返还。说明原告根本没有解除合同的意向。至今无书面通知解除合同。4、原告既没有提前通知，也没有与被告达成书面解除协议 合同法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，原告可以随时要求被告搬 ...