认定：本案争议焦点应当确定于，餐饮公司是否应当被认定为本案争议所涉及房产的业主餐饮公司与物业公司之间是否存在物业管理服务的法律关系餐饮公司是否应当向物业公司给付 的责任等事项依法作出约定。 第二十三条规定，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订 ...
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3月至2007年12月的物业管理服务费及维修基金。 春之语小区目前尚未成立业主委员会。 一审法院认为：最高人民法院法释[2009]X号《关于审理物业服务纠纷案件具体 收费问题。维修基金系《春之语前期物业服务合同》及《春之语业主临时公约》约定的物业管理代收费用之一，该项费用实为专项维修资金，用于小区共用 ...
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：原告与小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 上述合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的 ...
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与某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为某小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务 ...
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与某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为某小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务 ...
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与某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期物业 合同系格式合同，本院对被告关于合同无效的抗辩理由不予支持。被告作为某小区的业主，上述合同对被告具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务 ...
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应当承担的责任等事项依法作出约定。另规定，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向买受人明示，并予以说明；物业买受人在与建设单位签订物业买卖 施工：提供消防质监部门的验收证明，递交竣工图，各批文某其他竣工资料等；业主装修工程经有关政府部门及管理处验收合格后，将获管理处签发之“装修工程竣工证明书”，而 ...
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某物业公司、李某及北京某房地产开发有限责任公司三方签订了《朝内小区业主临时公约》，约定：住宅物业服务费为每月每平方米0.5元，电梯运行维护费、高压水泵 物业公司交纳物业服务费的问题。 根据我国法律规定，依法成立的合同，具有法律约束力。业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务 ...
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日所作的勘查笔录及双方当事人的陈述等证据所证实。 本院认为，根据相关规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约、实施妨害物业服务与管理的行为，物业 妨害等相应民事活动的，人民法院应予以支持。就本案而言，被告所签订的《业主临时公约》、《物业服务合同》、《房屋装潢管理协议书》系其真实意思表示，且与 ...
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当事人的陈述、《商品房买卖合同》、《承诺书》、《恋日嘉园2期业主临时公约》、收费明细单等证据在案佐证。 一审法院判决认定，华野公司虽未与业主 入住率早已达到50%时，迟迟未组织召开产权人代表大会，未履行组织召开产权代表大会，成立业主大会的义务。 根据以上10项违约事实，李XX特就《物业管理服务收费标准 ...
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