同一份，证明所涉房产非毛巾厂所有，属于崇明县X镇人民政府集体所有；被告资产公司有权处分系争房屋。原告质证后认为房屋产权登记在毛巾厂名下，原告也与毛巾厂签订 人在受让系争房屋后，对整个门面房进行了一系列改造。基于平衡各方关系人利益考虑，原告的优先购买权行使应当受到限制，各原告对整体转让的门面房不享有优先 ...

下共同购买拍卖房屋，庭审中，四十四人代表表示同意王国顺以集资人身份参与购买房屋，但当庭上诉人王国顺放弃该请求，而主张对中国农业银行前郭支行拍卖的 期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的规定，王国顺的请求不符合优先购买权行使的法定要件——同等条件的优先购买权。因此，上诉人王国顺要求确认 ...

的条件是：出卖人出卖房屋、出卖行为发生在租赁期间内、承租人和其他购买人购买房屋的条件相同、承租人在合理期限内行使权利。 首先，是否具备同等条件是 亲属关系或其他特殊亲密关系也并非金钱所能衡量。因此，此时承租人不得主张行使优先购买权。在本案中，被上诉人南台村委会出具的2003年“党员村民代表会议”上记载 ...

的条件是：出卖人出卖房屋、出卖行为发生在租赁期间内、承租人和其他购买人购买房屋的条件相同、承租人在合理期限内行使权利。 首先，是否具备同等条件是 亲属关系或其他特殊亲密关系也并非金钱所能衡量。因此，此时承租人不得主张行使优先购买权。在本案中，被上诉人南台村委会出具的2003年“党员村民代表会议”上记载 ...

前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买人或者其他优先权人于拍卖日到场”；第十六条规定，“拍卖过程中，有最高 是租赁物的所有权人，但诚顺管理公司作为出租人也应负通知承租人冼某某行使优先购买权的义务。出租人未履行通知义务，出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 ...

。2.漯河商业银行在委托拍卖本案争议房屋时未能在合理期限内通知翟某二组行使优先购买权，其行为违反了双方所签订的《房屋租赁合同》的约定，同时也侵害了 在依法取得本案争议房屋的所有权后，委托漯河迅达拍卖行对该房屋予以拍卖的行为系有权处分，合法有效。至于该房屋所占用土地的所有权及使用权问题，可依法定程序予以 ...

系因租赁合同引起的纠纷，根据特别法优于普通法、新法优于旧法的规定，本案应当优先适用《合同法》，而不应当适用最高人民法院《关于认真贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 告知义务正大公司已履行，并给了郭某某充足的准备时间，郭某某未行使优先购买权，应视为放弃。郭某某诉讼请求要求确认买卖行为无效，应适用《合同法》 ...

出售房屋也应视为未尽通知义务，侵犯了申请再审人的优先权。三、租户是五家，要求共同行使优先权，而原一审法院在程序上要申请再审人分户起诉，在实体上又以申请人任何一家不具有整体优先购买权的理由剥夺申请再审人分开行使优先购买权的权利。四、讼争房屋2002年7月10日经评估，有效期一年，而 ...

房地产，并于2008年11月18日与力成电气签订《房地产买卖协议》，约定购买房产面积为x.93平方米，土地面积为7900平方米，总价值x元，双方于2008年12 。但被上诉人力成电气在房屋买卖前并没有依法通知上诉人行使优先购买权，从而使上诉人的优先购买权丧失。因此，上诉人提起了诉讼。上诉人认为，对这样 ...

在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据该法条规定，优先购买权的行使是法律赋予承租人，是承租人本身具有的权利，承租人不需 管理所资产的买受人，属具体的交易行为，原告可依相关法律规定的程序行使，但该项请求不属人民法院直接受理的民事案件范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...