：2009年6月23日，原、被告通过中介签订房屋租赁合同一份，原告将位于上海市松江区某房屋出租给被告。合同约定：租赁期限自2009年6月23日起至 协议解除的条件，但合同没有约定也没有证据证明原告的解约行为属违约，故被告关于原告须承担提前解除合同的违约责任的辩称意见，本院不予支持。被告认为原告承租房屋 ...

，至今未将房屋交付给潘某，潘某也未通过其他途径向施某提出交房的主张；潘某关于施某租赁房屋的陈述，并无租赁合同等证据佐证，本院难以采信。对于潘某 与潘某于2006年7月24日签约并完成过户手续，整个过程未通过中介公司，相关洽谈过程也非常简单，这对于房屋如此重大价值的财产而言也是不合常理的。庭审中，施某向 ...

，请在本告知函后，立即与我协商解除合同事宜，以便减少损失。否则我将通过法律途径解决。” 本案争议焦点：原告在被告于2007年12月22日更换门锁前是否已 水电费的原因表示不清楚）。 三、2007年12月22日被告与中介公司到租赁房屋时原告已将租赁房屋内的物品搬离。 四、根据合同约定，原告应于2007年 ...

是当时有案外人隆诚投资管理咨询（上海）有限公司（以下简称隆诚公司）委托恒硕公司中介租赁系争房屋。由于黄某某、莫某某迟延履行债务，使系争房屋无法达到 催告的理由，尚缺乏事实及法律依据。 其次，本案中抗诉机关关于恒硕公司承诺包租是促成原审被上诉人通过该公司中介购房的动因之一的观点，并无不当。但恒硕公司中介 ...

出租获取收益。 另查明：2009年8月25日，被告与“邓a”通过中介公司A房地产经纪事务所签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方（“邓a”）出租给乙方（被告） 表，同时出租给多户人家使用。2009年8月30日，原告收到物业公司发出的关于整治小区群租现象的告知书。 以上事实，有原告提供的欠条、被告与“邓a” ...

2009年8月11日，原、被告通过中介签订了《中介租赁合同》，约定：被告同意将坐落于上海市X路X号X号房门面的房屋租赁给原告使用；租赁期为2009年 共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告陆××应自本 ...

函：承租人宋某，按合同约定你已逾期21天未交下半年房租，已构成单方违约…现已通过物业公司得知你已搬走。若不再承租，请你三日内…办理解约并交还住房…特此函告。宋 已将诉争房屋钥匙交还牛某及搬离房屋的具体日期、是否办理房屋交接手续，故宋某关于其已于2011年2月搬出租赁房屋的抗辩理由，法院不予采信。宋某仍 ...

诉请，原告某中心提供了下列证据： 1、《转租收益协议》、《上海市卢湾区教育局关于由卢湾区教育系统后勤服务中心接受、接管卢湾区教育系统非教育用房及闲置校舍的决定》 证据： 1、秦某与龙某签订的《房屋租赁合同》、秦某身份证复印件、租金及押金收据、中介公司收据，证明龙某通过中介公司自秦某处善意取得房屋使用权 ...

而言，《看房确认单》仅是被告对原告带看房屋这一事实的确认，被告在原告带看房屋后，选择通过其他中介机构与出售方达成交易，这是当事人契约自由权利的体现 委托人的契约自由选择权，加重了委托人的责任，故本院确认该《看房确认单》上关于违约责任的格式条款无效，原告无权依据该条款要求被告支付违约金。鉴于《看房确认单 ...

年5月20日前到交某中心办理产权过户手续。后来被告担心转按揭遇到障碍，于是通过中介与原告协商，将过户时间延长至2010年6月10日，被告代理人王某还 违约责任。另外，按照总房价款20％支付违约金明显过高，希望法院予以调某。关于租赁合同及租金收据，真实性无法确认。某公司出具的1万元收条及情况说明，真实性 ...