城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，因此，被告李某与原告方某甲的房屋买卖转让行为，违反了国家政策的禁止性规定 ，被告李某不服，提起上诉，认为其与方某甲签订的房屋转让协议是双方某甲实意思的表示，该协议没有违反法律规定，且进行了公证，并已实际履行，现 ...

，如不能调解结案，请求法院公正裁判。 针对陈某甲、陈某乙的上诉理由陈某丙答辩称，双方诉争的房屋是父母购买的私有房屋，并非是土改确权取得的房屋，陈某 ，要确定其原有面积，只能依据房产证等书证予以确定。本案除了双方均认可为木瓦结构房屋四间和一拖水外，因房屋所在地政府在土改时没有发放产权证，双方均未提供其他 ...

房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建 上签字了事，并没有采取通知土地登记部门、土地所有权人和土地使用权人等限制交易的行为，从而令查封存在重大瑕疵。上诉人在向原经营者购买讼争酒楼使用权时， ...