记录，据以证明被告存在提前收房的违约行为，显然依据不足，故原告认为被告违约在先的辩称意见，本院不予采纳。 关于原告诉请的赔偿金49,795元问题。首先，根据《 的约定，本案因原告擅自提前退房的违约行为导致合同最终解除，故房屋内的装修添附物应归被告所有，原告无权向被告主张装修损失。另，原告另行租房发生的 ...

原告又换锁又转租，违约在先，考虑到安全问题，被告准备近期收回房屋，不履行合同了，押金不退，被告晚上八点带人看房，通知原告当晚八点前将涉案房屋内的 本院认定，当时租赁合同并未解除，对双方当事人继续有效，被告辩称原告提出提前退租的要求即构成违约的意见本院不予采信。原告虽将涉案房屋挂到互联网上出租，但实际上 ...

认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，是合法有效的民事法律行为，双方应当按照合同履行其义务。被上诉人使用承租房后，因采暖达不到标准，曾经与上诉人协商退房，上诉人亦表示同意，故应当认定双方提前解除租赁合同。只因退房租金问题双方发生纠纷，诉争至法院。关于上诉 ...

认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，是合法有效的民事法律行为，双方应当按照合同履行其义务。被上诉人使用承租房后，因采暖达不到标准，曾经与上诉人协商退房，上诉人亦表示同意，故应当认定双方提前解除租赁合同。只因退房租金问题双方发生纠纷，诉争至法院。关于上诉 ...

；原告应向被告支付租房押金（违约保证金）2200元；如原告因特殊原因需要提前终止协议，须提前一个月通知中介方和被告，待被告同意后方可办理退租手续，房屋空置 他人的起始日期为2008年9月22日。 本院认为，本案首先应解决的是原告提供的租赁协议的效力问题。原告认为，在其承租期间，没有第三人主张系争房屋的 ...

不应支付修房费。原告没有证据证明交给过被告押金。占用被告的两间房屋放原告的物品是经过原告同意的，不存在支付其房租的问题。综上，应驳回原告的诉讼请求。 当年已知道原告修房的情况，其后也继续收取了原告的租金，被告以此辩解不应支付原告的修房费，没有证据，本院不予支持。原、被告双方协商提前解除租房合同时，已 ...

。合同约定的违约处理条款为：1、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如 在审理过程中。 以上事实，除当事人庭审陈述一致外，另有租赁合同、补充协议、租房遗留问题协议书等证据证实，并经当庭质证，本院予以确认。 案件审理过程中，原告表示愿意 ...

未到期前，双方为下年合同的续订问题发生矛盾，原告不同意将房屋继续租赁给被告使用。到期后（2008年9月1日）被告因一时找不到租房，未将原告房屋退还。 月2日将房子交给原告。原告在本案诉讼过程中增加诉讼请求：一、要求被告赔偿逾期退房的损失，按每天200元计算，计x元。二、要求被告拆除房屋装修部分，将房屋 ...

、电费、电话费均由粟捷自行交纳，粟捷在租期间，如有动迁，提前一个月通知赵某某，多交的房费退给粟捷。从2003年1月13日起，栗某承租该诉争 ，六个月内腾空诉争房屋，并支付腾空诉争房屋前的房屋使用费。 关于赵某某是否是在重大误解情况下签订租房协议书的问题。《合同法》第54条规定，因重大误解订立的合同， ...

月通知被告印某某，解除合同，东营市华星公司应按租金的10%支付被告印某某违约金；被告印某某如提前退房，必须提前1个月通知东营市华星公司，解除合同，被告印 购买权的抗辩在法律上不能得到支持。对于上诉人优先购买权的问题，原审法院亦作了相应述某，不再赘述。综合本点，被上诉人对涉案房屋已经取得了合法的所有权。 ...