申请再审人：南阳市华安房地产开发有限公司。 法定代表人：任某某，该公司董事长。 委托代理人：秦新宪，该公司法律顾问。 被申请人（一审原告反诉被告、二审被上诉人）许某某...

上诉人（原审原告、反诉被告）：许某某，男，汉族，X年X月X日出生...

被上诉人汝州市世博房地产开发有限公司（以下简称世博公司）、刘某甲、田某某商品房纠纷一案，原审法院于2008年10月8日作出了（2008）汝民初字X号 世博公司的答辩意见。 被上诉人田某某辩称，1、世博公司与我签订的商品房内部认购协议，没有违反《中华人民共和国民法通则》等法律规定。2、原审认定事实正确， ...

期房款共计220,000元。 原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于规划变更已经不再建造，同时表示内部认购协议仅是一份预约合同，不同意与原告签订《商品房预售合同》。 本院另查明，长宁区规划局向上海市规划局请示 ...

，请求驳回原告的诉某。 原告为支持其诉某请求，向本院提交证据：1、内部认购协议两份；2、贷款利率表一份；3、梁苑派出所证明一份；4、商业银行 开封市第二建筑公司设备厂用地“新锐花园”的商品房项目X号楼西单元一层西户93.65平方米和二层西户93.65平方米两套住房。协议还约定内部认购期为缴款之日起至 ...

条约定，在房屋交接期限2006年5月31日之前，被告依照国家和地方人民政府商品房买卖合同的有关规定将符合合同约定并经验收合格，取得商品住宅交付使用批准文件 月6日诉至本院。 上述事实有当事人陈述、庭审笔录、世纪春天内部认购协议、世纪春天入伙通知书、商品房买卖合同、贾才红签名的2006年6月15日的情况 ...

在2004年8月2日湖南省恒发房地产开发有限公司与长沙市长城汽车电器厂终止项目转让协议第二条明确规定：所收原告的房款投入到项目成本中去，湖南省恒发房地产 电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为， ...

上诉人一直与第二被上诉人保持着电话联系，为何第二被上诉人从不通知上诉人到北海签订《商品房买卖合同》，而是告知上诉人等待通知。在原审期间，第二被上诉人并不承认负有通知 远公司并未在该协议上盖章确认，并在诉讼中一直予以否认。而《强远世纪度假村高层A栋G栋内部认购方案》第六条规定：“签订《商品房买卖合同》 ...

(2)有建设工程规划许可证和施工许可证。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了《 。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致的基础上签订的 ...

(2)有建设工程规划许可证和施工许可证。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了《 。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致的基础上签订的 ...