律师事务所律师。 上诉人刘某某因与被上诉人重庆润朗置业发展有限公司(以下简称“润朗公司”)商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2009）九法民初字第X号 对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称：采取合理方式。”之规定，从《申请》的内容看，润朗公司以单独提示的 ...

建筑物和附着物转让给珠峰公司。据此，珠峰公司完整地取得了茶陵县X街的商品房开发经营权，购房户与天山公司的购房协议和已交纳购房定金的购房户的权利与 九条所称\"采取合理的方式\"。 提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。 5、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

采用相应的文字、符某、字体等特别标识提示买受人注意，也没有采取合理方式作出解释和说明，且没有证据证明永来公司与赵某就该格式条款的内容进行了充分的协商，其行为显然 买卖合同》中对第十五条的约定并不一致，故该条第3项不属于格式条款。2、本案《商品房买卖合同》第十五条第3项不存在无效的情形。3、本案为商品房 ...

2项约定，属于被告在格式条款中免除自己责任的条款，应为无效，故被告依据该条款的上述抗辩，本院不予采纳。因此，根据《商品房买卖合同》约定被告逾期交 原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先 ...

曾某认购农辉公司出售的位于南宁市X路X-X号“新阳国际”X栋X号商品房，建筑面积为92.04平方米，认购总价533629元；付款方式:认购定金10000元须于 判决，上诉称：一、农辉公司作为加重对方责任的格式条款提供者，并未履行对格式条款内容法定的提醒和说明义务，农辉公司并未在《“新阳国际”物业认购书 ...

款关于提示和说明义务的规定，据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称“合同法解释二”）第十条“提供格式条款的一方 十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。”规定，本院确认补充协议第三条无效。原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。 ...

G公司签订的《某大厦办公楼、商铺租赁委托合同》第五、第六内容系对方提供格式条款，且原委托合同的期限已届满，但G公司未经原告同意授权擅自将原告所有的 条款上方加盖印章的行为，表明被告已采用合理的方式提示和说明的义务。且在签订《上海市商品房出售合同》及《补充条款》前一天，原告已与G公司签订了《某大厦办公楼 ...

故诉至法院，请求判令：确认原、被告于2011年8月12日签订的《商品房买卖合同》合法有效；被告按合同约定交纳第二期购房款658290元并支付逾期付款的 原告在第一点的特别约定中具有明显免除自身责任，加重对方义务的内容，该格式条款应当作出特别提示，但是原告的排版相当密集，这样的内容不足以引起被告的注意， ...

购买尚未取得产权证的在建期房向中国建设银行南宁市朝阳支行抵押贷款，并办理了预购商品房贷款抵押登记，该期房按揭担保方式符合非典型担保的特征。根据《最高人民法院 没有证据表明中国建设银行南宁市朝阳支行对律师费问题已履行格式合同使用人对格式条款应进行的说明和提示义务，以确保被告在缔约时对律师费问题意思表示均 ...

X路X号皇龙新城X号楼l单元XB号房，该物业建筑面积为175.82平方米(商品房某卖合同号码为GF-2000-0171)。卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均 及居某合约》时，新域美林公司没有向杨某乙履行提示和说明的义务，故该格式条款属于可撤销条款。3、杨某乙与卫国签订的《关于解除购房某同 ...