证据真实性无异议，但认为X号楼未经合法审批，也不符合租赁合同的规定和要求；物业管理用房中控室、配电室本属于某体业主所有，开发商无权把他人房屋租赁给 该公司因故经营难以为继，决定退出湖光山舍别墅区物业管理公司的招投标工作，放弃别墅区的物业经营，计划维持到2006年6月30日，最迟到2006年7月31日， ...

管理该房屋。虽然建设单位没有通过招投标方式选聘物业管理公司，但并没有违返法律、行政法规的强制性规定，另外《物业管理委托合同》虽然不是建设单位签订， 3.81元/平方米/月是按照实际成本计算，因此可参照3.81元/平方米/月标准计付物业管理费。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华 ...

，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...

，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...

，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...

，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式聘请相应资质的物业管理企业，反诉被告承接此小区并没有进行招投标， 的反诉请求第一、二项不符合规定，我公司是依法成立的具有合法资质的物业管理企业，依法与开元丽城业主订立了前期物业管理协议。反诉原告说我公司无 ...

，无直接决定权。2、被告并没有召开业主大会会议擅自决定直接进入招投标选聘物业管理企业的程序。根据《物业管理条例》的规定，业主大会有权决定选聘和解聘物业 城名苑小区业主委员会从2005年10月18日在名苑小区发出关于重新招聘物业管理公司的公告开始，至2005年12月30收回最后一张《意见调查表》即业主 ...

。同时，法律对此也没有规定。因此，请求依法驳回原告对重庆市X场的诉讼请求。 经审理查明，原告重庆A物业管理有限公司是依法成立的物业管理公司。被告朱某系重庆市 场的集资建房。2008年8月1日，原告在重庆市X村“J花园”小区物业管理招投标中中标，于2008年9月17日与被告重庆市X场签订《重庆X场安置房 ...

3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海 性质，双方在此之后于2007年签订的上述物业管理委托合同亦未通过招投标的方式签订，因此，本案所涉2007年签订的物业管理委托合同从性质上仍属于2005年 ...

部门的指导下依法成立的，合同自行终止，由业主委员会依法选聘物业管理公司进行管理。同时，国务院《物业管理条例》第二十六条也规定:前期物业服务合同期限未满 》，称:天汇大厦首届业主委员会已通过招投标方式，依法于2002年11月26日选聘了广东华银物业管理有限公司负责天汇大厦的物业管理工作。根据《广州市物业 ...