：该房由被上诉人统一对外出租。2004年4月26日双方签订了《协议》，约定被上诉人使用上诉人自有房180平方米，可继续租用；年租金6万元（含供暖费），每季首 质证，在卷佐证。 原审法院认为，双方签订的房屋租赁合同合法有效，应予履行。被告主张原告拖欠租金、改变房屋使用用途、擅自转租，经查均不能成立。被告 ...

：该房由被上诉人统一对外出租。2004年4月26日双方签订了《协议》，约定被上诉人使用上诉人自有房180平方米，可继续租用；年租金6万元（含供暖费），每季首 质证，在卷佐证。 原审法院认为，双方签订的房屋租赁合同合法有效，应予履行。被告主张原告拖欠租金、改变房屋使用用途、擅自转租，经查均不能成立。被告 ...

本案案情，基于原、被告对系争房屋所称使用用途均不属于该架空层之规划用途范围内，故原、被告之间租约应在原告就架空层改变用途经相关部门核准后方可正常履行 属于约定过高情形，同时要求法院依法予以酌减；（3）原告作为出租方对于架空层用途之审批事宜负有主要义务。综上，本院对原告诉请之滞纳金依法予以适当减少。对于 ...

后佳博公司诉至法院。 另查明：1998年3月20日，黄鹤楼管理处将佳博公司使用的100A空气开关更换成30A空气开关，同年4月9日更换成60A空气开关，同年4 佳博公司经济损失（略）.39元的依据不足；(3)原审在认定佳博公司擅自改变房屋用途和拖欠租金达6个月以上的情况下，仍判令合同继续履行属适用法律 ...

未实施整改措施。据此，原告认为，被告未经原告同意，在租赁房屋养殖热带鱼及擅自搭建临时建筑属于改变房屋使用性质及擅自装修或改建的违约行为，故原告诉请判令： 部门办妥相关批准手续后方可进行；被告应按合同规定用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，自觉遵守房屋使用规则如大楼管理规章、住户公约等；合同签订后， ...

东方正义律师事务所律师。 上诉人蔡某乙、上海回春宾馆有限公司(以下简称回春宾馆)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄某区人民法院(2008)黄某四(民)初字第X 房地产登记机构的登记为准。同时，合同约定“上述房屋系出租给蔡某乙作办公使用，如蔡某乙要改变房屋的用途，必须取得有关部门同意”，由此可见，蔡某 ...

某、被告某某公司进行担保。嗣后，原告按约将厂房交付被告袁某、被告某某公司使用。但两被告未经原告同意，擅自将所租厂房改建成大型超市。2009年1月8 租赁房屋搬离并恢复原状，但两被告置之不理。原告认为，两被告擅自改变房屋的用途以及擅自将出租房屋进行改建和转租、分租的行为违反合同的约定，也致使原告厂房严重 ...

均未果，表明原告已无履行合同的诚意，被告也要求解除合同。因原告擅自改变房屋用途、拖欠租金及电费、擅自提前解除租赁合同的行为已构成违约，应承担支付违约金和 租期自2008年12月6日至2010年12月5日止，月租金为1,600元，房屋用途约定为仅作居住使用。合同第五条约定，签约当日原告支付被告房屋保证金 ...

人的行为，第三人在租赁过程中隐瞒被告而同意原告转租确有过错，但现在原告改变房屋使用结构群租他人，也已经违反了与第三人的约定。第三人从未要求提高房租。 、被告、第三人就群租情况进行洽谈形成的会议纪要，证明原告承认改变房屋结构和用途群租，房屋实际使用人章某在会后承诺会于7月10日迁出。 经庭审质证，原告对 ...

房屋结构；租赁期内，被告必须保证原告正常居住；被告不得擅自改变房屋结构，如果四楼漏水对三楼房屋造成损失由乙方承担；如果违约承担违约金3万元及赔偿损失 影响封闭阳台和三楼客厅。鉴定意见为：①②③④是原建筑物缺陷原因形成；⑤是改变建筑物使用用途、施工防水措施不足、防范不到位形成；⑥是人为因素。关于漏水造成 ...