X号楼未经合法审批，也不符合租赁合同的规定和要求；物业管理用房中控室、配电室本属于某体业主所有，开发商无权把他人房屋租赁给湖光山色公司，故租赁协议不能 民事判决，向本院提出上诉。其主要上诉理由是：一、一审判决违反法定程序，影响案件的正确判决，同时认定事实不清或错误。1、一审判决违反法定程序。湖光山色 ...

是停车场收费及建麻雀房两个问题，而意见表只明确了前一个问题，这本身就是影响业主选择的一种倾向性表述，是对上诉人的不良评价；(4)可以说无论上诉人、 桂怡物业公司在撤出桂华花园同时，应当将目前使用的物业管理用房保持原状，并移交给桂华业主委员会。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，本院 ...

物业管理范围进行分割，不是对小区配套设施、设备的权属进行界定或干预，不影响业主对配套设施、设备主张共有或共同使用的权利；4．被告先进行了摸底调查 设施；该小区内其他一些共用设施、设备及物业管理用房，尚未作出权属界定。1999年6月，“中央花园清水河片区”成立了第一届业主委员会。2002年7月，该业主 ...

景物业管理公司应当自合同终止之日起十日内退出荔景广场小区物业管理区域，并向业主委员会移交物业管理所需的相关资料、物业管理用房、收支帐目和国务院《物业管理条例 通知上诉人解除合同之后，上诉人拒不退出服务区域，导致新的物业管理公司无法入住，小区生活受到影响； 2、福建日报、湄州日报、莆田晚报三家的报道一份 ...

其他小区物业场所，将小区的公摊部分基本移交给了新的物业管理公司。由于开发商的私产与小区全体业主共有部分共同组成配电室，我们要求供电局进行区分，并由新的物业 在本案中抗辩。因此，原审法院判决盛昌鑫鼎物业公司应立即撤离物业管理场所，包括但不限于配电室、物业服务用房，认定事实清楚，符合法律法规的规定。 二、 ...

未交纳物业费用，为催收需要，被告仍占用其中一间物业管理用房。至今，被告以业主未交纳拖欠的物业管理费为由未进行审计，也未办理有关的移交手续。 本院认为： 的移交，已违反法律规定，且严重影响了新的物业管理企业对小区物业进行全面有效的管理，故原告请求被告腾退物业管理用房、移交经营用房、移交财务、移交物业管理 ...

费用，包括起诉3户小业主欠费和1户私搭乱建而支付的诉讼费、小区业主大会的横幅、物业管理用房费用，均应由未来假日一期业委会承担。至于安信行公司在双方合同 %以上，但乙方已经按本协议第十四条采取必要措施的，不影响考核指标的完成；4、业主调查满意率：业主对小区卫生、安全、水质、绿化、照明、行车停车、宠物豢养 ...

管理条例》第二十七条及第三十条的规定，被上诉人要求上诉人移交属于小区业主共有和共用的物业管理用房和自行车棚于法有据。证据显示机电二区的竣工验收时间是 上诉人德华物管公司对此未提交证据证明，且该抗辩事由对本案的处理没有实质影响，本院对此不予支持。 一审判决认定事实部分有误，本院予以纠正，但适用法律正确， ...

被上诉人未能有效履行自己的物业管理职责，对上诉人的邻居即归云阁1-6的业主擅自将其住宅改为商业用房（用于经营瓜子销售）的行为不予制止，严重影响了上诉人的 等已严重干扰了其正常生活，为此多次请求福屯公司制止归云阁1-6的物业使用人的违法行为，维护正常的住宅生活环境。 本院二审查明的其他事实与一审查明的 ...

地损坏了某苑建筑划区X路，而且严某影响了被告及某苑业主日常的活动及休息。同样也是出于一己之私，原告违反《前期物业管理服务合同》补充条款的约定，擅自利用明确只为某苑物业配套的物业管理用房，经营相邻物业管理区域的业务，更离谱的是在未征得某苑业主同意也没与居委会联系的情况下，擅自强行的在 ...