吴石明，广东法制盛邦律师事务所律师。 上诉人广州市光大花园房地产开发有限公司因预售商品房合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第X号 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》第十八条所调整的对象是发展商逾期办理房产证而应承担的违约责任，而非 ...

恒丰房地产发展有限公司、林某丙预售商品房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛某、何某的委托代理人姜绍东、王某 2月2日前（基础完工时）支付人民币112000元，按揭贷款13万元；卖方代买方办理房产证、土地证，办证有关税费由买方负担；买方必须提供有关证件并给予配合，买方在 ...

合同书》第八条，如不改变原《销售商品房合同书》，永远不能办理房产证。因此，被上诉人享有的诉讼权和胜诉权应该受到法律保护。二、房屋面积缩小11.04平方米。原审 内容是：“我拖欠购房款并不是无正当理由，因为我与建行香洲支行属下的公司签订了《商品房预售合同》而与建行香洲支行签订《购房抵押合同》。现该房屋有 ...

收费明细表即附表一载明包括项目前期工程费等合计费用174，528.37元。附表二办理房产证收费明细表上包括交易手续费等为21，787.09元。蒋某某收到通知后未曾 ，亦未去办理相关手续。2006年1月25日，蒋某某诉至法院。2006年2月21日，西上海公司向蒋某某发出关于解除商品房预售合同的通知，告知 ...

和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）以房地产产权登记机关实际测定面积为准。2、预售商品房开发建设过程中，平顶山金嵘公司对原设计方案作重大调整时，必须在 将平顶山金嵘公司上述广告行为认定为平顶山金嵘公司对争执商品房买卖合同的要约行为不符合商品房买卖的法律规定，本院予以纠正。因平顶山金嵘公司上述广告行为尚不 ...

民事判决书；江西省高级法院(2005)赣民一终字第X号民事判决书，欲证明双方的法律关系是名为合作，实为商品房销售的法律关系，税费问题不属于民事诉讼调整的范围 中联公司商品房预售合同纠纷一案向本院起诉，要求判令原告中联公司赔偿逾期交房损失（略）.52元；为被告支付的购房款开具购房发票并提供办理房产证所需 ...

、根据双方商品房合同约定的内容，被告只有办理权属备案的义务，并没有为原告办证的义务，办证时间由原告决定。原告已经在2009年4月1日领到房产证。4 被告办理土地证分证预登记备案的时间。原告没有证据证明现有法律、法规有强制房地产开发商办理预售房屋土地证分证预登记备案的规定，因此，在原告没有证据证明被告有 ...

房款x元，余款14.8万元实行银行按揭交付；X号房首付款x元，余款3万元到办理房产证时交付。交房期限及交付条件：出卖人应于2009年12月30日前，依照国家 与原告签订的《商品房买卖合同》、第三人田某的《承诺书》证实。故田某只是被告州宏发房地产公司的项目部负责人，他所对外实施的行为产生的法律后果，应由 ...

某某达成的“协议”内容及提供的“还贷记帐凭证”分析，该公司因内部资金紧张将诉争房产以公司员工张某某名义办理按揭贷款为公司所用，导致蒋某某的过户手续至今无法办理的行为，损害了蒋某某的利益，该公司与张某某签订商品房购销合同“私贷公用”的行为，属于《合同法》第五十二条规定的合同 ...

原告）负责办理，原告（反诉被告）应在收到被告（反诉原告）通知7天内将办理房产证、土地证、他项权证费用及手续交与被告（反诉原告），否则由此产生的逾期 商品房预（销）售许可证，故双方所签订的合同无效。本院认为，商品房预（销）售许可证是有关行政部门颁发的特殊证件，具有一定的法律效力。故对被告（反诉原告）提供 ...