代理人邹惠，女，1967年7月21日出生。代理权限为一般代理。原告雷惠东与被告李彩红、邹天林房屋租赁合同纠纷一案，本院2008年5月5日受理后，于 公证的内容的，公证书内容并非其真实意愿。4、原告雷惠东与被告邹天林签订的房屋租赁合同1份，用以证明：原告雷惠东与其签订房屋租赁合同的事实。5、2009年1 ...
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的违约在损失程度和主观过错方面都存在较大差异；同时租赁合同中有关“80％以上的商业设施和店铺与乐天公司超市同时开业或者先于乐天公司超市开业”等超出租赁 生效属于认定事实错误，本案中双方所签订的合同应当确定为预约租赁合同。一审判决认为涉案合同具备租赁合同的完整内容，可以产生正式租赁合同的效力是对预约租赁 ...
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所签订的转租合同，且房主于2007年10月15日不允许原告继续经营，不续签租赁合同的事实。 3、照片两张。 原告以此证明因被告李彩红擅自转租，所租赁房屋被房主 元。 4、被告李彩红与房东邹天林于2006年10月16日签订的房屋租赁合同1份。主要内容是邹天林将其位于鹤壁市淇滨区紫荆巷路西市信访大厅一楼的 ...
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发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即欲称的所有权变动不破租赁原则。审判实践中，对出租人的变更的案件较少，法律规定明确，一般不会发生大的争议， 多争议，我们认为租赁权虽然侧重于体现权利的特征，但是其租赁合同中的继续性义务也是合同的重要内容，这种权利和义务并重的租赁权能否单独作为一种权利继承在法理上 ...
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2011年9月6日，甲公司作出《致甲公司门面经营户的通知》，主要内容为不承认未直接与甲公司签订租赁合同的经营户，任何个人擅自转让和转租、擅自收取租金和费用的 ，其中包含门面转让费￥12.5万元、门面月租5个月零12天共￥78840元。店铺押金贰万捌仟元已由张三交于房东李四！（门面为解放中路XXX号） ...
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系真实意思表示，亦不违反法律禁止性规定，故应认定为有效。2、涉诉租赁合同的期间为2009年10月15日至2010年5月14日，双方发生纠纷上诉人 费用由被上诉人负担。被上诉人张某某辩称：原审认定租赁合同无效系有法律依据。首先，租赁房屋没有审批手续，不得出租；其次，根据租赁店铺上家张某和孙某签订的房屋 ...
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2009年4月12日河南省鹤壁市山城公证处公证书一份，证明向被告送达了解除房屋租赁合同的通知；3、房屋所有权证书一份，证明房屋为二原告所有；4、授权委托书 ，应当由被告予以赔偿，上述损失的计算标准均是按照该合同的年租金80 000元计算的；3、证人闫×出庭作证的证言，证明内容同证据2。经庭审质证，被告 ...
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惠，女，1967年7月21日出生。代理权限：一般代理。上诉人雷惠东与被上诉人李彩红、邹天林房屋租赁合同纠纷一案，雷惠东于2008年5月5日向淇 履行期间，2006年12月20日，雷惠东与李彩红签订转让协议，内容为李彩红将本案涉案房屋店铺转让给雷惠东，转让费37000元，雷惠东于2006年12月19日将 ...
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系赣州市章贡区司法局干部，住赣州市厚德路77号。一般授权代理。 上诉人曾晓兵与被上诉人阳慧金租赁合同纠纷一案，上诉人曾晓兵不服章贡区人民法院（ 诉讼请求是要求上诉人“腾房、并恢复原状及占用店面期间的费用42252元”。但是，一审判决的内容却成了“解除租赁关系，上诉人在2009年6月1日前交付承租店面、 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某诉称，2011年4月，其与被告签订了《店铺转让协议》，当日原告将转让费16 000元、押金2000元及一年的租金 原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因租赁合同具有其特殊性，根本无法再恢复原状，因此未履行的不再履行。对原告要求被告返还原告转租费16 000元 ...
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