第一条 (目的和依据)为加强对本市商品住宅物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护国家利益和物业管理单位、房屋所有人的合法权益，逐步完善社会化、专业化 服务，制止价格垄断和牟取暴利的行为。第七条 (物业管理服务收费用语含义)收费用语在本办法中的含义：(一)公共性的服务费是指为房屋所有人、使用人提供的 ...
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物业管理条例》的有关规定和上海市物价局有关文件的精神，结合我区的实际情况，现制定如下具体实施办法：一、凡在浦东新区从事商品住宅物业管理服务，其所管理服务 ，经批准后可在上述中准价的20％幅度内上浮；凡属浦东新区城区工作党委管理的地区，经批准后可在上述中准价的30％幅度内上浮(除电梯水泵运行费)。个别 ...
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根据市物价局、市房地局制定的《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定，近日来，各区、县物价部门对本区域的物业管理企业现行收费状况进行了调查研究 绿化面积占小区面积40％以上的||||||小区，实行个别报批。（3）凡缺项服务|||||||的，只准按中准价下浮收费||－－－－|－－－－|－－－－－ ...
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业主委员会公章和正、副主任印鉴的业主大会或者业主代表大会的决定；业主委员会支付住宅大修或者专项维修更新预付款的，另需提交施工承包合同；业主委员会向开户银行 住宅，按市物价局、市房地局沪价房（１９９６）１１６号《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定筹集维修基金。３．１９９９年１２月１日前出售的 ...
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次常务会议通过，现予发布，自２００１年１月１日起施行。市长徐匡迪二○○○年十月十二日上海市商品住宅维修基金管理办法第一条（目的和依据）为了加强本市商品住宅 业主分户清册；（四）业主委员会主任、副主任私章和业主委员会财务专用章的印鉴；（五）物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由区、县房地产管理部门经 ...
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各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《上海市经济适用住房管理试行办法》已经市政府第47次常务会议审议通过，现印发给你们，请按照执行。 上海市 ）经济适用住房的维修资金应当按照本市商品住宅维修资金的有关规定缴纳。第三十四条（物业服务费）经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择物业服务 ...
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各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 《上海市经济适用住房管理试行办法》已经市政府第47次常务会议审议通过，现印发给你们，请按照执行。 维修资金) 经济适用住房的维修资金应当按照本市商品住宅维修资金的有关规定缴纳。 第三十四条(物业服务费) 经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择 ...
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住房保障机构负责初审，其中，申请人的收入和财产状况由上海市居民经济状况核对中心核查，住房状况由房屋管理部门指定的专门机构核查。经初审符合条件的，应当在 经济适用住房的维修资金应当按照本市商品住宅维修资金的有关规定缴纳。 第三十四条（物业服务费） 经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择 ...
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各区县房地局为贯彻《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》），现就实施中的若干问题通知如下，请遵照执行：一、关于公共建筑设施的 更新，不包括日常养护。其日常绿化养护费、水箱清洗、公用照明和共用设备养护费等应纳入日常物业管理服务收费范围。五、关于参建、联建房屋维修基金交纳的确认一个物业管理 ...
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非住宅物业出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主 部门代为监管；业主大会成立并选聘物业管理企业后，由区县房地产管理部门移交给业主大会。五、物业管理从业人员的管理物业管理服务从业人员应按照国家和本市的 ...
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