合同是否有效 【案情介绍】 2008年6月8日，小东将其在单位的一套集资套房转让给小五，双方为此签订一份《房屋转让协议书》，约定：房价款26. 我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记获取权属证书的房地产，不能转让”，故《房屋转让协议书》违反国家法律强制性规定，应确认该协议无效。 人民法院经 ...
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居民或新坡公民结婚后，才可以购买。即便如此，外国人也只能购买使用年限超过五年的二手房。如果想要购买空地和有地房产，比如花园别墅、半独立式或复式 ，甲方承诺以该项目的开发权、经营权、土地使用权担保违约条款的执行。同年6月12日，双方又签订一份《补充协议书》，约定了设立专用账户等事宜，作为对2002年3 ...
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原告诉称：2010年5月14日，原、被告经房屋中介公司介绍就被告所有的位于湘潭市雨湖区某某街道某某路506号私有房屋转让问题进行协商，双方签订了《二手房买卖合同 签订后，原告将房款11万元付到房产部门的二手房监管中心账户，但答辩人没有收到也没有实际控制该笔资金，不应承担其所导致的损失。第三，原告并不是 ...
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房时建议您应该注意以下问题： 一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚 的房子，但房产证是2005年的，如果我要卖房子的话，怎样算有没有过5年？ 您 好！通常我们在办理二手房买卖，产权过户时要牵扯到相关税费：1、 ...
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不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿 的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，就会压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5、立法设计不 ...
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银行贷款审批通过后3个工作日内，并非2011年8月19日。 根据《杭州市房屋转让合同》第五条（即乙方逾期付款的违约责任）的约定，李某承担违约责任的条件是“ 的房屋买卖合同。因此，李某有权依法解除双方之间的《房屋买卖协议书》、《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》。庭审中王某王某也明确表示同意解除 ...
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支付首期购房款30万元，余款28万元待双方到房地产交易部门办理过户手续，并将上述房屋转让到被告名下，再由双方到银行办理二手楼按揭后即时支付给原告，如办理二手 不服，向本院提出上诉称：一、上诉人与被上诉人于2002年12月20日签订了一份房屋转让协议书，协议书第五条清楚写明自上诉人支付首期购房款之日起， ...
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》第五十二条第（五）项，法律强制性规定。4、买卖经济适用房二手房必须到房屋交易中心进行，购买无产权证或取得产权证不满5年的二手经济适用房，仍须 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》和《经济适用房管理办法》不能作为确认本案住房转让协议书是否有效的依据。2、李爱玲与王翠英、赵宏斌双方在2005年 ...
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租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。 很多风险，而且会丧失一大部分主动权。没有竣工验收备案表收房，最严重的后果就是拿不到产权证。当然，房屋的质量也没法保证，因为政府相关部门没有给房屋作 ...
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时间办理房屋买卖立契过户手续、申领房屋所有权证。2002年5月，赵先生与娄女士、娄先生签订购房协议书，将上述房屋以22万元的价格出售给娄女士和娄先生。 出售不合格产品、假冒伪劣产品，都是法律所不允许的，如果买卖合同无效，消费者将得不到合同上的权利，显然对消费者不利。 在解释法律中，由于立法目的往往与 ...
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