记载的内容应视为是正确的，对对其正确性提出的异议已进行登记的或者取得人明知其为不正确的除外。权利人为了特定人的利益而限制其处分已 忠. 中国物权法总论［M］.北京：法律出版社，2003.208. [18]薛冰. 论我国不动产善意取得制度［J］.法制与经济，2011，264：75. [19]邹艳艳.浅议 ...
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中无权处分人解释为在无权处分情况下没有处分权的人，从而得出不动产善意取得制度的前提条件为无权处分。这种学说得到了立法者的赞同，他们也 的其他处分行为，学者间存有争议。[32]较为一致的看法是，根据法律规定，不动产登记簿公信力可以扩展至债券债权（Schuldbrief）和定期金债权（Guelt）（《瑞士 ...
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申请书可视为双方就房屋权属处分达成的合意，故应将提交登记申请的时点作为主观善意的时点。 再如，上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》 制度之功能，以此作为理解和适用该条规定的出发点，无疑有助于更充分地探求不动产善意取得制度之立法趣旨。[14]因此，为了更好地以类型化的视角来解析善意 ...
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交易标的物的真实权利人之间的利益平衡来看，完全由受让人承担从无权利人手中不能取得权利的风险，属于有失公平；如果从整个社会利益的角度来看，这样做妨碍了社会 取得所有权，在这里登记的作用相当于动产的交付。 四、原权利人的保护。 不动产善意取得制度中，原权利人是最大受害者。为维护公平正义，法律对原权利人提供 ...
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； 8. 史尚宽：《物权法论》，荣泰出版社，1957年版； 9. 胡勇军：《不动产善意取得制度研究》，法律论文资料库，//www.law-lib.com/lw/lw_view.asp?no=5424； 10.杨娇娆 、欧阳红梅 ...
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前文提及的在存在隐名共有人的情况下，善意第三人须履行特定注意义务）。参考文献：[1]《从一起房屋买卖案谈不动产善意取得制度的适用》，//www.chinalawedu.com/news/2004_4/10/1403342849.htm，浏览于2004年6月16日[2]王利明：《第六讲：善意 ...
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交易标的物的真实权利人之间的利益平衡来看，完全由受让人承担从无权利人手中不能取得权利的风险，属于有失公平；如果从整个社会利益的角度来看，这样做妨碍了社会 取得所有权，在这里登记的作用相当于动产的交付。 四、原权利人的保护。 不动产善意取得制度中，原权利人是最大受害者。为维护公平正义，法律对原权利人提供 ...
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而取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。不动产善意取得制度是借助登记的公信力原则来实现维护交易安全的目的的。已登记的才能产生公信力，才 存在登记公信力原则问题。 1.登记的公信力在物公法上的确认 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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而取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。不动产善意取得制度是借助登记的公信力原则来实现维护交易安全的目的的。已登记的才能产生公信力，才 存在登记公信力原则问题。 1.登记的公信力在物公法上的确认 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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交付时间，双方的合同并未履行完毕，故案外人的主张不能成立。 三、不动产善意取得制度于执行环节适用之对策及建议 从前文的分析论述可以看出，《查封规定》 权利，所以笔者建议对案外人异议的审查程序参照诉讼程序制定： （1）适用合议制度。《最高人民法院关于人民法院法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五条规定 ...
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