预售的预告登记场合，已经办理预告登记的购房消费者所享有的债权也仅能对抗后来设立的物权，而不能对抗预告登记前产生的物权。各国民法莫不承认在此种 于2007年7月26日访问。 [3]邓小耀著：《浅论建设工程价款优先权及相关银行抵押权的保障》，载于中国金融家网，网址：//www.zgjrj.com ...
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优先权?什么情况下可以变更抚养权? 父母离婚后，子女应由哪方抚养?哪些情况下可享有优先权?什么情况下可以变更抚养权? 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据有利于 以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。由此可见， ...
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宅基地上的房屋是不能取得所有权的。三是无共有人声明的。民法通则第七十八条规定，财产按份共有人按各自份额、共同共有人对共有财产，享有权利，分担 成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的“二手房”会惹上麻烦。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权 ...
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上的房屋虽然价格低廉，可是买方要考虑到土地使用出让金的缴纳。 三是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买 同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，设有抵押权的房屋不能购买。尤其是按揭房屋，在出卖方没有还清按揭贷款，注销抵押登记之间， ...
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，自己的债权就有了保障，却没想到，由于自己没有办理抵押登记，不仅不能够取得房屋，连抵押优先权都没有。2月6日，在江苏省苏州市吴江区人民法院执结的一起系列民间 因此驳回王先生的异议，并告知王先生可提起诉讼，但仅作为普通债权参与分配，不享有优先受偿权。 张付杰律师提醒：房产系不动产，对不动产抵押权的设立， ...
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不交了，还有，我们的保证金，也没让他退，请问这样的问题，在法律上能告我们吗？下面是租房合同 甲方【出租房】 乙方【承租方】 根据【中华人民共和国合同法 甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先权。但续租必须在合同到期前一个月签订完新合同并交清约定好的租金，否则甲方将视为乙方不在承租，乙方必须在期满日内搬 ...
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给承包人造成的经济损失、承包人向第三方应承担的违约金和经济损失，均被排除在优先权之外，那这些违约金和损失该通过什么救济途径来解决？似乎只能另行提起违约之 属于工程价款问题之一，当然也应当享有；认为不应当享有的理由，主要是优先权基于合同而产生，合同既然无效，当然不能享有优先权。司法解释关于无效合同的工程 ...
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在工程开工之前已经完成，并非直接物化到建设工程之中，他们不能享有优先权，只有施工合同的承包人才享有就建设工程优先受偿的权利。 依《合同法》的规定 ，反之，如果发包人有异议，则承包人应当转而提起确认之诉，待法院确认其优先权及其数额后申请法院执行。 注释： [1] 见《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿 ...
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实现保护承包人利益以及该条规定中包含的公平和诚信的要求。[关键词]：承包人；优先权；效力；行使本文之所以冠以“也谈”，是因为自《合同法》实施以来，特别是最高 在工程开工之前已经完成，并非直接物化到建设工程之中，他们不能享有优先权，只有施工合同的承包人才享有就建设工程优先受偿的权利。依《合同法》的规定 ...
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遗赠人依第1017条之规定对继承财产的权利与债权；5.第2101条（即对一般动产享有优先权的债权笔者注）第2、第3、第5、第6、第7与第8项 ，虽然《德国民法典》和《德国商法典》中都规定有法定质押权制度，[26] 但仍不能发挥优先权制度特有的功能，看来《德国民法典》只注重法的安全性价值而忽视了法的实质 ...
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