）因物业转让、灭失等原因不再是业主的。（二）有犯罪行为的。（三）以书面形式向业主大会提出辞呈的。（四）拒不履行 社区居民委员会各1份。_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会_________年____月____日说明1、本示范文本中未订立事项可以用×表示 ...
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）因物业转让、灭失等原因不再是业主的。（二）有犯罪行为的。（三）以书面形式向业主大会提出辞呈的。（四）拒不履行 社区居民委员会各1份。_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会_________年____月____日说明1、本示范文本中未订立事项可以用×表示 ...
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决策事项，分别采取了双重绝对多数决规则以及双重简单多数决规则。对于关系广大业主根本利益的特别重大事项（筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、 制定者快捷高效稳定物业法律秩序的善良动机，但其正当性基础值得商榷。因为，业主大会决议本身属于民事关系范畴，对于民事关系的效力之争理应回归民事诉讼程序 ...
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的证明;(六)物业服务用房配置证明;(七)其他有关的文件资料。第九条 符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到 参选人的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。第十五条 筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备 ...
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委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。 已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积50%，建设单位未按要求报送筹备首次业主大会会议相关文件资料的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、 ...
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在区、县物业管理行政主管部门的指导下，街道办事处、乡镇人民政府组织成立由业主和街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会代表组成的筹备组，按照规定重新选举新一届 无关的决定，由签字同意该决定的委员承担相应的法律责任。第五十条 业主大会召开会议时，区县物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、公安派出所 ...
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之间及业主与物业管理企业之间的纠纷。（十二）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管。（十三）_______________________________________________________________。 第十条业委会主任与副主任职责业主委员会主任负责业主 ...
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产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具所在地居委会的证明，房地产登记部门应当予以 应当以书面形式及时在物业管理区域内进行公告，公告时间不得少于7日。业主委员会超越职权作出的决定造成经济损失或者不良影响的，由签名同意该决定的 ...
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产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具所在地居委会的证明，房地产登记部门应当予以 应当以书面形式及时在物业管理区域内进行公告，公告时间不得少于7日。业主委员会超越职权作出的决定造成经济损失或者不良影响的，由签名同意该决定的 ...
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市)、区人民政府应当组织街道办事处(乡镇人民政府)、居民委员会及相关职能部门对辖区内住宅区业主大会活动进行协调和处置。第六条街道办事处(乡镇人民政府)应当参与和组织辖区内 拥有两套以上住房的，按住房套数计算票数。属于非住宅类物业的，以业主拥有的建筑面积每一百平方米计算为一票；单户不足一百平方米的，计算 ...
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