》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时 和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解 ...
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物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告 、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府有关部门： 《济南市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府同意，现印发给你们，望遵照执行。 济南市人民政府办公厅二OO七年三月 义务，热心公益事业，责任心强，有一定组织能力并能够按时参加筹备组活动的业主担任。 筹备组产生后，应当以书面形式将成员名单在物业管理区域内公告。 ...
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规则》的通知（2005年1月17日）深府〔2005〕11号《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。深圳市业主 、各区政法委、维稳办、街道办事处、社区工作站或社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业管理企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处负责召集和主持。 ...
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并交付使用但尚未办理房屋所有权过户登记的，房屋销售合同中的购房人可以视为业主。房屋所有权证书登记的房屋所有权人或房屋销售合同中的购房人超过1人的 街道办事处(乡镇人民政府)及社区居(村)委员会依据本规则指导、监督业主大会和业主委员会的成立及日常活动。第二章业主大会及业主代表大会第六条物业管理区域内全体 ...
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委员会支持社区居民委员会开展工作，接受其指导和监督。第七条业主大会职责业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，依法履行以下职责：（一 业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算，以1平方米为1个投票权计算业主的投票权数，不足1平方米的余数部分采用四舍五入方法计算。（二）_________。 ...
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委员会支持社区居民委员会开展工作，接受其指导和监督。第七条业主大会职责业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，依法履行以下职责：（一 业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算，以1平方米为1个投票权计算业主的投票权数，不足1平方米的余数部分采用四舍五入方法计算。（二）_________。 ...
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各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：《洛阳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府第16次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照 5－9人组成，居民委员会、建设单位（包括公有住房出售单位）代表各1名，业主代表3－7名。筹备组的组长由居民委员会的工作人员担任。筹备组中的业主代表 ...
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委员会支持社区居民委员会开展工作，接受其指导和监督。 第七条业主大会职责业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，依法履行以下职责:（一）修改 专项维修资金、审查物业服务费标准、签订物业服务合同等以外需使用印章的，由业主委员会会议决定。违反印章使用规定，造成经济损失或不良影响的，由责任人承担 ...
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拖上一年半载是很常见的事。但《指导规则》设定了时间期限，明确政府部门在收到申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起90 建筑面积计算，首期开发的物业就很难占到总面积的50%，先住进小区的业主曾经面临成立业委会难的问题，造成小区前期物业管理的空缺。 而新出台的《 ...
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