问题；（3）（2004年6月1日至2006年5月31日）竞地.溯源居商铺租赁合同、（4）（2007年1月1日至2007年10月31日）房屋租赁 对自己提出的主张，有责任提供证据。关于竞地实业公司和竞地物管公司是否应当归还业主约2000平方米活动场所使用权的问题，由于在审理中溯源居业主委员会明确了返还的 ...
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2008年12月31日之前进行财务审计，并按法定程序办理移交手续的事实。3．商铺租赁合同一份（复印件），用以证明被告在2009年3月18日将经营用房二 被告对宁波芝兰新城住宅小区实施物业管理。2008年8月，原告鄞州区钟公庙街道芝兰新城业主委员会成立。之后，原、被告因被告的管理问题和业主拖欠物业费用而 ...
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需求和土地面积的有限性之间的矛盾，都促使建筑物不断向多层高空发展。而一栋住宅高楼常常不可能为一人所有或数人共有，只能分割为不同部分而为众多的住户 侵害，例如经营收益的减少；又包括侵害的可能，例如本案中，业主委员会的决议排除了商铺业主的自主经营和决定的权利，因此，侵害了其自主安排经营计划的可能性，侵害了 ...
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安装广告。目前二、三、四楼外墙及中庭内楼临墙也张贴有部分广告，四原告和法院可以去调查，被告是否收取张贴广告的经营户的费用。免费提供，没有收取 管理费收取标准太低(住宅0.4元／平方米，未出租给被告的商铺按3元／平方米收取)，因此，2005年7月1日至今，XX商厦物业管理委员会(业主委员会)与被告签订的 ...
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方面:第一,业主有权共同决定的事项范围的限制(第76条);第二,营业(住宅改变为经营性用房)的限制(第77条);第三,业主对侵害其合法权益的业主或业主委员会决定 的效力问题:基于《物权法》第70条和第76条的解释本案中,《章程》和《公约》规定,由业主委员会根据业主代表大会的授权,征求本楼宇内所有房产权 ...
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该决议是社团组织内部维持运营的常态，自应受到民法总则关于社团决议的约束。[3]住宅所有权人的表决决议是民法总论中所讲的特殊的法律行为，即团体行为，它 权利。 2．撤销之诉的被告 在业主撤销权诉讼中，业主或者业主委员会作为被告参加诉讼既有必要性也有可行性。因多数业主和业主委员会是决定的作出者，与诉讼有着 ...
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，业主有权共同决定的事项范围的限制(第76条)；第二，营业(住宅改变为经营性用房)的限制(第77条)；第三，业主对侵害其合法权益的业主或业主委员会决定 》和《公约》规定，由业主委员会根据业主代表大会的授权，征求本楼宇内所有房产权和经济利益相同的业主意见，表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营 ...
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（或社区）提出名单，经乡（镇）人民政府、街道办事处和公安派出所核实后，由被征地集体经济组织或村民委员会（或社区）负责在当地张榜公布，听取群众意见，经 （1）按申请使用集体土地方式供地的，农地转用上报自治区收取的费用由征收业主负责，办理用地手续除地方政府行政性收取的费用给予减免外，其他税费由集体企业缴纳 ...
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（或社区）提出名单，经乡（镇）人民政府、街道办事处和公安派出所核实后，由被征地集体经济组织或村民委员会（或社区）负责在当地张榜公布，听取群众意见，经 （1）按申请使用集体土地方式供地的，农地转用上报自治区收取的费用由征收业主负责，办理用地手续除地方政府行政性收取的费用给予减免外，其他税费由集体企业缴纳 ...
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《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以 买卖购得了小区住宅或商铺，但由于物业的位置相对偏僻或在小区的周边，他们认为由于客观情况他们对小区的物管服务不需要占有的那么多，因而对要他们和其他业主一样 ...
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