存在实质上使小区地下车库成为一种经营性资产。通过车库这一经营资产的运用，不使用车位的业主要收回公摊费用，只能以自己人赚自己人的钱的方式赚取其他业主的 管理和物价管理，根本不能成为所有权设定或移转的意思表示内容。显然，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。在 ...
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的商铺区分开，所以，其可以称为专有权的客体。在认定业主是否享有专有权时，不能认为其没有如同建筑物中的房间，就不属于专有部分，关键要 ，中国人民大学法学院，教授，博士生导师。 【注释】 [1] 段启武.建筑物区分所有权之研究 [C]∥.梁慧星.民商法论丛(第1卷):289. [2] 郑云瑞.民法物权论 ...
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一种观点认为，地下车库属于建筑物区分所有权的共有部分，不能单独作为所有权的客体，应归全体业主所有 . 1.以地下车库是否享有土地使用权确定权属 要弄分析地下 必须通过向使用者收取租金或车位购买费的形式予以收回。可见，车库属于全体业主的制度安排，并不能一般地增加业主的利益，因为该项经营资产的利润来源就是 ...
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被告父亲。委托代理人赵先进，济源市亚桥法律服务所法律工作者。原告姚绍君与被告刘剑财产所有权纠纷一案，本院于2010年5月7日立案受理后，依法向被告送达了起诉状副本、应诉 ，原告提供的证据7、14上，其的签名也都属实。姚绍君走了之后，业主将工程收回，另找施工队施工，不可能还由姚绍君找的人员施工。姚绍君所 ...
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解聘前期物业，自主选聘新物业；查核物业费是否合理；收回公建配套设施和公摊面积收益；划转专项维修基金；实行业主自治，确立主导权等。 3.社会利益 社会利益 的颁布和实施则进一步明晰和确认了物业产权人不仅对建筑物内的独立住宅单元享有所有权，而且对专有部分以外的共有部分也同时享有共有和共同管理的权利。由此， ...
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仍愿意以不交吉的价格购买案涉房屋----因为法律上以是否取得房屋的使用权为交吉与否，如果已经取得房屋的所有权，但由于某种原因为别人使用，就叫不交吉。 子女家居住.他今年71岁，每天上下十楼，很精神的...…. 若我自己购买的房屋不能收回居住，则面对9个人居住在实用面积仅有40多平方米的房屋内，而且我是 ...
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小区的消防设施在客观上时存在的，该系统随附于建筑物归属于业主，不存在移交问题；该系统是否经检验合格应当由相关部门依职权勘验出具意见，但原告未能提供 使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”勤兴公司应当履行协助办证并提供必要证明文件的义务。原判第一项判令勤兴公司协助南岭山庄业主办理好国有 ...
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土地使用权证号京朝全国用（96）字第00093号；“业主”指根据建设部及市政府有关规定在本小区内拥有物业所有权的人士；“物业”指在本小区已建成或尚未完工的各类 价款。 本代理人认为有二个常识性的结论，很能说明问题。 一是（市场常识）追求利润是开发商的本能，他不可能不收回成本（造价），作无私的奉献。二是 ...
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重大损失将开发商告上了法庭。但法院认为，开发商将顶楼复式房屋所有权卖出的同时就将应属整栋楼房所有业主方共同使用的天台许诺赠送，这种赠送行为是违反有关规定 享有使用权。但这种赠送是否不合理面临收回，要分多种情况来看。首先，将一楼门前的绿地建起围栏框成花园的，这应该是公共业主所有的面积，不能进行赠送，因为 ...
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土地权利的归属（或是否存在土地私有制度），不能依据形式上的占有主体或占有方式来确定。 战国以来土地自由买卖[lvi]被学者作为反映私有制或私人土地所有权的重要依据。 地权转移中非经济因素起着很大作用，其中包括政权、族权、亲邻权、原业主权以及地方霸权等各种势力。相关研究，参见王日根：《清代地权转移中的 ...
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