直接影响到银行对住房抵押贷款的拥有量。 第五节 我国已有的证券化试点方案简介及其探讨 96年以来，中国出现了三例资产证券化操作案例:中远、珠海高速和 证券化过程中的信用评级标准化。另一方面，我国应当建立统一规范的个人住房抵押贷款管理办法，并在操作程序和管理软件等方面加以统一规范。 11 按揭法律关系还 ...
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也直接影响到银行对住房抵押贷款的拥有量。第五节我国已有的证券化试点方案简介及其探讨96年以来，中国出现了三例资产证券化操作案例：中远、珠海高速和 贷款证券化过程中的信用评级标准化。另一方面，我国应当建立统一规范的个人住房抵押贷款管理办法，并在操作程序和管理软件等方面加以统一规范。11按揭法律关系还没有 ...
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起步，2005年中国建设银行发行了建元2005第一期个人住房抵押贷款支持证券，这也是我国首个个人住房抵押贷款证券化产品。之后，浦发银行、工商银行、兴业银行 、住房修缮、汽车、地毯、警报器、游泳池，以及许多杂项。FTC认为在所有这些案例中共同存在的因素是：消费者签立期票或放弃抗辩并随后议付或由卖方将合同 ...
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义务；3履行其勤勉义务。此三项义务对贷款人的要求依次加强。根据以上案例可以看出，除非抵押权人按照“诚信勤勉”的原则处理拍卖事宜，否则其拍卖行为很可能 降低或消除购房者的信用风险，银行一般要求购房者以所购房屋作为贷款的抵押物。目前我国个人住房抵押贷款额度一般不超过房价的70%，余下的30%以上由购房者以 ...
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房屋面积“缺斤短两”等违规行为，一经发现要记入房地产企业信用档案。对情节严重、性质恶劣的典型案例，要及时督查督办，并予以公开曝光。 四、加快经济适用 》要求，加大对我省各银行业机构房地产开发贷款、个人住房抵押贷款的检查力度，加强“窗口指导”，完善贷款管理，规范贷款投放行为，防范风险。 2005年6月 ...
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服务。 三、各公司要根据《通知》要求，认真做好贷款房屋保险核算管理工作。严格执行《保险公司个人住房抵押贷款保险等业务会计处理规定》，合理控制手续费支付标准， 报告制度，认真分析业务经营情况、存在问题及解决办法，认真总结贷款房屋保险工作中好的经验做法和典型案例，并于每季度结束后的10个工作日内将报告以 ...
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因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可就不动产设定抵押。个人住房按揭贷款的标的是不动产住房。依以上种种，所有权保留制度难以适用。 2、抵押 项制度。按揭一词本为粤语译音，源自英文MORTGAGE，然而，有趣的是，抵押的英文亦为MORTGAGE。在古法文中，MORTGAGE的MORT意为死，GAGE意 ...
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因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可就不动产设定抵押”。个人住房按揭贷款的标的是不动产——住房。依以上种种，所有权保留制度难以适用。 2、 。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者的按揭贷款是事实，如未办成而导致购房者无法履行付款义务的话，房产商应当承担民事 ...
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因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可就不动产设定抵押”。个人住房按揭贷款的标的是不动产——住房。依以上种种，所有权保留制度难以适用。 2、 。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者的按揭贷款是事实，如未办成而导致购房者无法履行付款义务的话，房产商应当承担民事 ...
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取得贷款。第四，保证加抵押混合方式。保证加抵押混合方式是指贷款银行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房的贷款抵押的同时，要求借款人提供符合规定条件 抵押或担保的条件。消费者少有以银行“差别待遇”而投诉银行的案例。如何理解银行公平原则与对待消费者差别待遇的关系呢？这其中也有一个政策选择的问题，选择 ...
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