月1日施行），主要是其中第二章关于土地的所有权和使用权的规定。（2）1994年7月5日主席令第29号公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995年 其财产权的含义。但国家出于社会公益并经法定程序的征收应属例外。[7]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和 ...
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月1日施行），主要是其中第二章关于土地的所有权和使用权的规定。（2）1994年7月5日主席令第29号公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995年 其财产权的含义。但国家出于社会公益并经法定程序的征收应属例外。[7]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和 ...
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在房屋上，而没有注意车库问题，开发商就利用业主的无经验或疏忽而故意不约定车库问题，但私下却准备了充足的材料以证明自己的所有权。 房地产开发商、物业管理公司 车库既不是从物，又不便认定为他人具有使用权的土地上之物，法律为何要剥夺其原始所有人开发商的所有权？其三，如果法律规定车库归业主共有，开发商便 没有 ...
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【摘要】尽管研究中国大陆土地所有权制度的文献已经汗牛充栋了，但谁是中国土地的所有者这个问题依然没有确切的答案，当代中国土地所有权与中国公法特别是现行 、三级市场上，农地市场价格为1125万～2250万元／公顷。[20] 更为重要的是，这种低价补偿还被一些支持者用土地溢价归公理论加以辩护。在这些支持者 ...
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国有土地的附庸，也使自己成了集体土地的真正所有者。 （一）集体所有土地的所有权残缺 得出国家而非农民集体是中国集体土地真正所有者这一结论，也许会让人觉得哗众取宠， 讨论，因为这是两个完全的不同问题，也受不同的因素影响。以土地的所有权性质来确定土地用途和经营方式不仅是将这两个问题混淆在一起，而且实际上给 ...
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的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。《中华人民共和国矿产资源法》第3条规定：矿产资源属于 。所以，这里只以国家所有制为例进行探讨。 [22]梁慧星：制定中国物权法草案的若干问题，《民商法论丛》（第十六卷），金桥文化出版有限公司 ...
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或集体所有，我国物权法理所当然应当坚持这一原则，明确规定土地的国家所有权和集体经济组织所有权，以维护我国的社会主义性质。 [6]针对这一问题本文将在后面部分作专门 》，《中外法学》1996年第3期。 [47]王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法出版社1997年版，第224页。 [48]参见史尚宽：《 ...
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的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”《中华人民共和国矿产资源法》第3条规定：“矿产资源属于 所以，这里只以国家所有制为例进行探讨。 [22]梁慧星：“制定中国物权法草案的若干问题”，《民商法论丛》（第十六卷），金桥文化出版有限公司 ...
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。 4、执行与完成。在需用地人缴纳土地征收补偿费用之后，需用地人获得征收土地的所有权。被征收人在对土地征收及其补偿有异议时，可以采取复议、 ，中国政法大学出版社1999年版，第117页。 [⑦] 王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第94页。 [⑧] 刘仕清主编：《人类永恒的 ...
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的必要。作为解决社会基本物质资源分配正义与交易安全问题的基本大法，要体现有中国特色社会主义和谐社会的优越性，物权法就理应对宪法性居住权进行创造性回应。这种论断 意义上讲，如果国家成为居住利益的最终权利来源土地的所有权人（因为房屋必须立于土地之上），则居住权制度产生的历史环境的存在，在我国当代社会中就不 ...
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