和建议，总结多年来各地商品房买卖过程中存在的经验和教训，整理出《商品房买卖合同补充协议示范文本》（以下简称《补充文本》），供广大购房者参考选用。 本补充协议示范 ，敬请各位读者详加指正，以利本人更好地为买房人服务，本人在此谨谢。 目 录 第一条：关于订立本补充协议的目的 第二条：关于主体资格 第三条： ...
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本人已发现购房合同补充协议中存在许多对买方极其不利的条款，但是已经交了定金和购房首期款，卖方拒绝修改由其单方制定的霸王条款，该怎么处理？可否要求买房退款？...
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上海 由于购房人的资质认定过程中，银行表示可以为买房人进行首套房资质审批，但不保证一定能根据首套房资质放款。故中介建议可以加签补充协议，与房东协商若最终因为银行无法按照首套资质放款，买方有权单方面解除购房合同，并不作违约，不需要根据购房合同内容支付违约罚金。 请问，这样 ...
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我买房的合同上写的土地使用期限是到2062年的,后面再附补充协议说保证使用期限65年以上,否则退款.请问这样有效吗?...
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天差地别，比如：对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大，对于买房一方相当不利。另外，当时因为我有别的事急着要去处理，没办法及时看完完整 购房者的利益，让我当场签订合同，说如果不签的话，要没收已付的20万定金和将近50万的首付款。但是考虑到补充协议中的条款对买房一方实在太不利了，所以 ...
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本报讯 买房者签订买房合同后，拒绝继续履行合同，卖房者起诉买房者，要求解除购房合同并给付违约金35万元。近日，北京市通州区人民法院一审支持了原告的诉讼请求 6月，申某和王某通过北京链家房地产经纪有限公司居间服务签订存量房屋买卖合同和补充协议，约定申某将一套103平方米的房屋卖给王某，房屋成交价175 ...
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签了交房协议。今年预售证下来之后开发商让签合同，但是必须签一份补充协议。这份补充协议的每一条我看来都是开发商在为自己推脱自认。比如有一条，开发商上交 ，导致房产归属证不能办理，开发商不负任何责任，这一条我觉得是不是政府原因我们买房的是闹不清楚的，即使是政府原因，开发商也不能推脱责任吧；开发商和买房人无 ...
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内交房,合同条款最后有一条,说双方可以对未尽事宜另行签署补充协议,但不得约定与合同条款相抵触的内容。因为当时是为了少交点税，在中介的建议下故意把房价做 房屋交付后3日内支付。而且约定买房在支付18万元后卖方应将房屋交付给买方。补充条款最后注明：如合同条款与补充协议不一致以补充协议为准。 我于2月25日 ...
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买房定金交了两万！交以前没看见正式合同！但是订购合同里有购买人已了并认可解购房合同及补充协议！不小心签了！现在问开发商！对方说他们墙上贴 户房产证，如逾期交房，此日期顺延，开发商不承担任何法律责任。3.房屋赠送面积未列入合同。4.如因开发商原因导致无法交房时开发商不退还购买人交房前所付银行贷款利息！（ ...
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我想卖房，通过中介和买房人签了《买卖房屋居间协议》和《房屋买卖合同》及《房屋买卖补充协议》，签完合同后中介告诉我《房屋买卖补充协议》他们要去总公司盖章，等盖好章通知我去拿，但是已经过去一个多星期补充协议还没给我，打电话和上中介要他们总是说还没盖好章要我在等等，我想知道补充协议 ...
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