万定金 买家住房公积金不到位 无法在规定时间支付全款 我可以解约或索要赔偿吗买家给我的五十万我已用了一些交了其他房屋首付款 无法退还全款 可是现在他没有钱给 请问我该怎么办 合同中有规定超过约定期限买方应按日计算支付百分之五违约金 现在已经超过半个月了 卖房时是中介口头说两三个月可以到账的 这中间是谁 ...
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避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 签合同 二手房合同内容12大要点 就二手房合同内容，律师总结出了12项 都必须填写支付佣金的金额，以提醒乙方也有责任支付佣金，而以前成都的二手房交易多数都是约定成俗由甲方独自承担。 要点7：规定了合同履行期间任何一方 ...
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卖方主张房屋差价的请求得到认可的话，那么其要求违约金的主张在实践中将很难得到支持了。 7 几种常见的二手房交易避税方法及风险 ①先租后卖 典型案例房产 付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：“赠与的 ...
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广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行按揭 中并只规定了买卖双方按时提供资料和首期，而未规定银行这方面的事，我能否就此断定为买家违约？而向我支付逾期违约金？（卖家及时提供了全部资料，而买家也按时提供 ...
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二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗...
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以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会 当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。看清楚合同中的约定内容。各地二手房交易当中使用的《买卖合同》，是由当地房屋土地资源管理局与当地工商行政管理局 ...
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而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征 于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日，卖方有权单方解除本合同。”后买方因为工作 ...
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而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征 于本合同签订后五日内向卖方支付首期款人民币5万元，若逾期，须每日向卖方支付万分之五的违约金，逾期超过五日，卖方有权单方解除本合同。”后买方因为工作 ...
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增加了无法收到房款的风险或引发诉讼。 9、先租后买可少交营业税难保障买家利益 二手房交易实践中，为避税（契税）而采取“先租后买”的方法并不可取。在法律上 而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方或遗失补证“二卖”房 5年期满 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 卖方所有；卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还已付定金；同时买卖双方需将所得违约金的50％给付中介公司作为服务佣金。” 8月24日，买卖双方在中介工作人员的陪同下去 ...
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