二手房转让协议书: 出让方(以下简称甲方):xxx 买受方(以下简称乙方): xxx 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜, 日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。 如乙方在使用房产至办理房权变更手续前,甲方提出收回房屋使用权,甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算 ...
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刘安帮助出卖其所有的房屋一套,周仙夫妻经人介绍与刘安商谈购房事宜,双方商定转让价格为155000元,过户费用由周仙夫妻负担,过户手续待梁胜夫妻回修水后办理。2011年4月9日,周仙夫妻和刘安签订二手房买卖协议书,并一次性付清全部购房款。2011年9月,周仙夫妻对该房屋进行了简单装修, ...
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慎重考虑,不要因为价格的优势而忽略了其他方面。 二、我买一套二手房,想用公积金按揭贷款,请问: 1. 公积金贷款都要交哪些税费?请告知. 2. 公积金贷款 的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续, ...
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合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让,不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意,出卖人对外签订的二手房买卖合同,效力如何认定? 答:审判实践 成立、生效要件的,从其约定。 如双方并未作出上述约定,而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容,应视为买卖合同成立,并认定合同有效。双方 ...
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合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让,不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意,出卖人对外签订的“二手房”买卖合同,效力如何认定?答:审判实践 成立、生效要件的,从其约定。如双方并未作出上述约定,而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容,应视为买卖合同成立,并认定合同有效。双方约定 ...
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房东的,须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的,应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的,应核实该继承 签署的购房协议,审查原单位所有权保留的效力。⑧卖方转让其竞拍取得房屋的,应审查拍卖成交确认书有效性。三、明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、 ...
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返还定金,同时承担违约责任。 1.王某拒绝重新签订资金监管协议,违约在先。 根据二手房交易的操作流程,如买卖双方选择按揭贷款方式支付房款的,买卖双方必须与提供 合同。因此,李某有权依法解除双方之间的《房屋买卖协议书》、《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》。庭审中王某王某也明确表示同意解除上述 ...
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二手房买卖纠纷律师 深圳著名二手房律师团队 二手房交易税费 一. 正常过户 1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非 有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 ...
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与中介公司签订的《房地产居间合同(出售)》、《购买意向书》、《定金协议书》、《定金补充协议》,是当事人自愿订立,意思表示真实,属合法有效。 法院责任编辑:余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 ...
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两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两 析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房交易税费计算方法: 买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1 ...
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