住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。如何理解？ 到期了 是自动延长时间？还是变成永久？还需要交土地出让金，根据多少，确定延长时间？...
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《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”这个“自动续期”怎么解释呢？业主需要再向国土部门或房屋管理部门提交申请吗？申请的主体是谁？如果要申请的话，一栋楼里的业主，有的申请有的不申请怎么办？...
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住宅建设用地使用权期间届满 需不需要缴纳土地出让金 需要履行什么样的手续？ 有没有深圳发生的实际案例，具体是如何处理的？...
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未再出现。最终审议通过的《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。 (三)续期时是否应当支付土地使用费 我国物权法对续期时是否应当支付土地使用费[34]的问题未予明确，而是授权其他法律规定。《土地管理法》修订过程中有意见 ...
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年份】2011年 【正文】 我国物权法第一百四十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。人们对此规定产生了许多误解，比如，有学者提出住宅 从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！。全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长宗庆 ...
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《物权法》第一百四十九条对此有了明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。就是说，房地产住宅用地的期限届满以后可以自动续期。“房子存在多久，地的期限 完全不必担心房子被炸掉，老无所居。 续期时是否该收费 但到期后，土地使用权如何续期、怎样办理、该不该收费、怎么收费等问题都没有在物权法中规定细化 ...
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及其附属设施倒塌，且一直未复建，建设用地使用权期间届满时，不再自动续期。[21] 住宅建设用地使用权的存续期限取决于地上建筑物持续存在的期限，为以上两位学者的 》，《北京房地产》2009年第5期。 [27]参见周洪政：《住宅建设用地使用权期间届满要否交纳土地出让金》，《人民法院报》2010年7月7日。 ...
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用地40年、综合或者其他用50年。物权法草案曾经根据现行法律的规定，对建设用地使用权的续期作出了规定。但是．物权法草案向全社会征求意见后，一些部门 安定。在听取各方面的意见后，物权法草案对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定，明确规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期 ...
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住所； （二）土地界址、面积等； （三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； （四）土地用途； （五）使用期限； （六）出让金等费用及其支付 及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该 ...
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所有人对建筑物或其他工作物以购买权补救之，即土地所有人以时价购买地上的建筑物或其他工作物时，地上权人不得拒绝。这种购买权是否行使，由土地所有人 及其他不动产给予补偿，并退还相应的土地出让金。另一方面，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地 ...
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