金额）×适用税率-（扣除项目金额×速算扣除系数）或2%（详见备注3） 转让收入×0.05％ 20%或2%（详见备注4） 综合征收率计征 转让住房 转让收入× （ 的解释。（参见一览表） （一）营业税的有关减免情形。 1、个人赠与住房暂不征收营业税。 （二）营业税附加税：城市维护建设税、教育费附加、地方 ...
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折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起5年内确实需要转让的，由经济适用住房主管部门按照规定回购。回购的经济适用住房 性质。公民、法人或其他组织将经济适用住房作为营业或办公场所的，工商行政主管部门不得核发执照；擅自将经济适用住房出租的，应当根据有关规定予以处罚；情节 ...
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为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。（二）税金依照国家规定的税目和税率计算。（三）利润按照不超过本条（一）项1至4目费用之和的3%计算 证明之日起三十日内，向国土资源行政主管部门办理经济适用住房预售土地登记备案，领取《国有土地使用权分割转让证》。购房者取得《房屋所有权证》后，凭相应的《国有土地 ...
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折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起5年内确实需要转让的，由经济适用住房主管部门按照规定回购。回购的经济适用住房 性质。公民、法人或其他组织将经济适用住房作为营业或办公场所的，工商行政主管部门不得核发执照；擅自将经济适用住房出租的，应当根据有关规定予以处罚；情节 ...
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和效率，这点突出表现于税法的影响上，如果证券化各个环节涉及的税种过多，税率过高，证券化的成本就会加大；过高的税收可能还会导致证券化不能实施 我国商业银行进行资产证券化进程受到商业银行法律制度的约束(没有明确的法律认可，商业银行转让住房抵押贷款还是有法律上的风险的)。不过，《商业银行法》关于商业银行可以 ...
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成本和效率，这点突出表现于税法的影响上，如果证券化各个环节涉及的税种过多，税率过高，证券化的成本就会加大；过高的税收可能还会导致证券化不能实施 发行住房抵押贷款证券，那么对SPV的资本金要求也会加大，而且会限制商业银行通过转让住房抵押贷款来筹措资金的速度；场外交易市场交易简便灵活，不需要复杂繁琐的上市 ...
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安居住房免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税，所签订的建筑安装、销售、租赁合同，免 征印花税。受灾居民购买安居住房，按法定税率减半征收契税。国家和省 。三、积极支持毁损非住宅房屋重建（一）非住宅房屋主要指个体工商户、私营企业的生产厂房、营业用房或办公用房。因灾毁损的非住宅房屋重建可参照灾后城镇住房 ...
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、发展与改革委员会、国土资源局、物价局、人民银行南京分行营业管理部、江苏省各市中心支行：现将《江苏省经济适用住房管理实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。二○○五 计算。７.行政事业性收费按照有关规定减半计收。（二）税金依照国家规定的税目和税率计算。（三）利润按照不超过本条（一）项１至４目费用之和的３ ...
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。二、开发成本：1、工程造价（93定额）每平方米440.60元，（7807㎡+1128.47㎡）×440.60元=3936968.08元；2、税金（综合税率5.63%）376509.01元；3、地价50万元；4、管理费、财务费用、销售费用431254元；以上四项合计5244731.09元。三、获取 ...
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税务机关可以根据【税收征收管理法】第35条规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级的地税局或省级地税局授权的 从量计征的计税依据：其他营业账簿和权利、许可证照，以凭证的件数为计税依据。 5、印花税采用比例税率和定额税率；比例税率有5档，分别是：1%， ...
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