纠纷的主要表现是权属不明：有的区分所有权人主张，既然是交付了高额的费用，对于停车位的权属就应当是所有权，应当颁发不动产所有权证，而不是使用权证；有的主张 共同所有，每一个区分所有权人都有权使用，不应当由个人出资购买停车位的使用权；有的主张停车位的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，因而使开发商赚取 ...
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问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对 房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。《深圳经济特区房地产登记条例》第二条规定：本 ...
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问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、专家、官员对 房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。《深圳经济特区房地产登记条例》第二条规定：本 ...
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问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端，众说纷纭。官员、专家、 ）土地使用权和房屋所有权，或房地产权经国家机关法定登记后，其财产所有权（物权）的法律权利才得于确认和保护。（六）土地使用权与房屋所有权可以分别登记， ...
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停车位占有、使用、收益的财产权利及其他的相关法律权利从属并依附于计算建筑容积率而取得房地产权的房屋建筑物，房屋建筑物的房地产转移，则停车位的法律权利同 房地产转让条例》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。由此可见，在房地产二级市场上，商家售卖住宅小区 ...
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属于业主共有，还是开发商所有，或者其他法律主体所有，这就需要从分析住宅小区停车位的法律属性入手。本文从从建筑物区分所有权理论角度以及土地使用权与房屋所有权关系 使用权，是指公民、法人依法对国有土地享有的占有、使用、收益并排斥他人干涉的权利。[4]在土地和建筑物权利的相互关系上，我国现行立法主要采用土地 ...
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*5000。前年收房后，因为比较忙也一直没有装修，也就没有使用该停车位。知道最近准备装修才发现，该停车位的大小尺寸有出入，且如果旁边车位停放车辆，通道一侧停放车辆后，车辆基本上没办法倒入（开入）车位。 想咨询下，关于地下停车位的【1】大小尺寸【2】与通道或者与相邻车位的间距有没有 ...
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购入地下停车位，使用年限到底是多少年？合同上写的是根据法律法规规定的使用年限。...
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您好，请问我想从别人手中购买小区地下停车位，但对方却无法提供与开发商签订的使用协议和收款收据（据他说已掉），这种情况下，如何进行交易，谢谢！...
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停车位采暖费标准每平方米16.5元算了一下，我家地下停车位使用面积不足20平，按实际使用面积算每月不到27元，可物业说多收部分为公摊面积，我现在不知道地下停车位公摊面积如何计算，想咨询一下，再一个物业这样收合不合理。...
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