案件，人民法院审理时应结合地方政策确定征收补偿的范围，明确买方的信赖利益损失，根据农村房屋买卖的特殊性界分买卖双方过错责任的大小认定所受损失。【案件索引】一审： ，该损失应包括因该合同产生的信赖利益损失。本案中，原告在购买房屋当时依循农村购买房屋的习俗，与被告签订了绝卖契约，邀请民丰村村干部作为中人， ...
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曹宝祯诉金旭生、金洪生、金素春、金淑清、赵崇秋农村房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书 （2011）溪民初字第00501号原告曹宝祯，男。委托代理人唐生浩， 百二十八条、第一百三十条之规定，判决如下：一、原告曹宝祯与潘淑琴签订的购买房屋契约书合法有效；二、被告金旭生、金洪生、金素春、金淑清、赵崇秋于判决 ...
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邓立创、邓立东农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，于2011年8月19日第一次公开开庭审理。审理过程中，本院根据原告的申请，委托广西公 吴善兴的证言，证明其作为在场人和中间人，见证了吴葆晋与吴善武签订房屋买卖契约及收款的经过。第三人陈述称：要求法院判如原告所求，维护原告及第三人的 ...
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所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性，必须考虑与土地权属相关的法律政策（包括党和政府部门的政策）规定，只要是非集体组织成员或者是城市 而不能拘泥于现行法律法规中未明确规定这类合同无效而片面地从尊重当事人的契约自由及鼓励交易、物尽其用原则出发，确认合同有效。 就前引案例而言，二审 ...
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出卖讼争房屋后，另行审批了农村宅基地使用权。两被告认为：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律、行政法规的强制性规定；讼争房屋已经办理过户手续，现原告 号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。（此页无正文）审判员 陈 增 宏二0一一年 五 月 三十一 日本件与原本核对无异代 书 记 员 李 胜 利...
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的使用权”，没有事实、法律依据。实际所谓的“房屋使用权买卖”指的是租房，但从双方所订契约，只能得出房屋买卖的结论。契约上注明“不得建筑”，并不是限制被上诉人 出卖主理直不干承买主之事”等内容来看，双方约定为房屋买卖协议，而非租用协议。1962年9月《农村人民公社工作系列修正草案》规定：“生产队范围内的 ...
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房地产买卖契约》，证明原告与吴承北的房屋买卖关系成立，吴承北自愿将房地产出让给原告的事实。三、被告吴昌锋与融水苗族自治县农村信用合作联社城南信用社签订的《个人借款 未发放。被告吴昌洪辩称，虽然其作为房屋的共有人之一，但对房屋买卖的事情并不知情，也从未见过该契约和收条。该契约和收条是由原告在其父亲吴承北 ...
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年卖与案外人安军朝，安朝献在初审庭审时称不存在其卖房的事实，该转让契约系伪造的，要追究有关人员伪证责任。后安军朝之兄安留军在庭后证实 其规定。房屋买卖合同并非法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定：农村村民出卖、 ...
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资质情况；2、客户服务确认书复印件1份，拟证明被告中介公司给原告介绍系原告委托的事实；3、房屋买卖合同复印件1份，拟证明双方房屋买卖的事实；4、房产证、 如下：一、解除原告唐某与被告覃某、黄某签订的房屋买卖契约；二、被告覃某、黄某返还原告唐某房屋价款315 000元，并赔偿原告唐某佣金损失11 000 ...
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最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复(1988．1024) 最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复(1987．4．8) 最高 三个途径：（1）审判监督程序，即主动或被动地对地方各级法院或专门法院已经生效的判决提起再审；（2）通过审级，即对上诉到最高人民法院 ...
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