买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种情况下不能发生所有权的转移，甚至买卖合同都有无效。在这些判决中， ，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从立法的目的来看， ...
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原告没有按照约定向被告支付房款，被告在拒绝与原告签订正式买卖合同前没有收到全部购房款，因此，《预购营业房协议——预交定金的说明》不能认定为双方正式的商品房买卖 付款不是向对方提出民事权利的要求，因此，不能参照该条规定认定事实。依照双方的约定，只有在2009年4月16日之前将全部价款支付给被告，双方才能 ...
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中福有代理权，吕中福向中介方出具了房屋所有权人才能控制掌握的所有材料，只有产权证因当时还没有领取而未提供。中介工作人员证明签订合同前吕中福多次与申晓华电话 合同的陈述不符合事实。吕中福和申晓华之间关于财产归属的约定不能对抗第三人，本案涉及的房屋买卖合同有效。要求驳回上诉，维持原判。原审被告吕中福述称， ...
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被告（反诉原告）双方在《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限中，只约定了除首付款外的款项以按揭贷款方式支付，没有约定不能办理按揭贷款时的付款方式、 的违约金，未能提供证据证明。该笔款项中只有首付款未付部分的9832元有约定支付期限，余款没约定支付期限，在反诉原告不能证明已要求对方履行付款义务的情况下， ...
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的6万元购房定金，说明原告是自愿卖房的。对郭美华提供的第3份证据真实性没有异议，但不能证明郭美华是在9月份才告知原告卖房的事情。被告罗德平、罗正元 ，三个证人只能证明2009年9月中旬以后原告扣住两本房地产权证不肯过户，不能证明原告当时对买卖华盛宾馆不知情或不愿意。对证人郭永军的证词认为，郭永军与郭美 ...
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这种因素是我公司所不能左右的。3、虽然延迟交房，但我公司保证任XX购房的最终目的能够实现。我公司的行为并没有违反最高院商品房买卖的司法解释的规定， 就本案争议的金源国际公寓0122号、0123号、0124号商铺，未对外抵押和办理产权证。目前该三套商铺，大地公司可以向任XX交付。2、2007年4月23日 ...
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五、永大公司与乔博之间建立的是商品房买卖民事合同关系，而缴纳土地出让金是永大公司与政府之间的行政法律关系，不能通过民事诉讼解决；六、乔博诉请永大公司 的真实性没有异议，对其关联性有异议，房产证上只有房地局的公章，没有任何文字可以反映该房产证与永大公司的关系，因此，不能证明该房产证是永大公司为乔博办理的 ...
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五、永大公司与胡星星之间建立的是商品房买卖民事合同关系，而缴纳土地出让金是永大公司与政府之间的行政法律关系，不能通过民事诉讼解决；六、胡星星诉请永大 真实性没有异议，对其关联性有异议，房产证上只有房地局的公章，没有任何文字可以反映该房产证与永大公司的关系，因此，不能证明该房产证是永大公司为胡星星办理的 ...
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、永大公司与刘广湘之间建立的是商品房买卖民事合同关系，而缴纳土地出让金是永大公司与政府之间的行政法律关系，不能通过民事诉讼解决；六、刘广湘诉请永大 的真实性没有异议，对其关联性有异议，房产证上只有房地局的公章，没有任何文字可以反映该房产证与永大公司的关系，因此，不能证明该房产证是永大公司为刘广湘办理的 ...
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