计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购房合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层 的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有必要，才需要进行公证。23．如何进行 ...
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· 按套内建筑面积计价购买的房屋的实测面积超过预售面积购房者怎样维权？· · 2009年初，张某预购了一套商品房，合同中约定，房价款按房屋面积据实计算， 自己只补交3%的房款，要么就选择退房，后双方协商无果，于是对簿公堂。· 我国《商品房销售管理办法》第20条明确规定：当事人应当在合同中载明合同约定 ...
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报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理二）的规定退还买受人。七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述 ...
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报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理二）的规定退还买受人。七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述 ...
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日内，对面积误差率超过____％以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率绝对值在____％以内的部分仍然根据前条（误差处理二）的规定退还买受人。 七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所 ...
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我们的负担恐怕难减少 广州奥林匹克花园业主贺志向记者表示，对于北京规定今后商品房销售以套内面积计价的做法，对控制楼价没有实际作用，因为开发商在项目发售前， 年1月颁布《广东省房屋交易价格计算暂行规定》，要求开发商预售商品房采取按套内建筑面积或按套售房的计价方式，避开了复杂的共有分摊问题。 但由于合同 ...
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内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 面积－合同约定面积套内建筑面积误差比＝----------------------------×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。3、《商品房买卖合同》 ...
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建筑面积中扣除)。 第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积 的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙， ...
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；商业用房、写字楼等其他商品房应当按幢、层、套、间进行销售。第二十八条销售住宅商品房，按照套内建筑面积或者按套计价结算，当事人另有约定 ，并提供房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明等文件。房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起 ...
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价格及其他相关因素：（一）每套商品房的编号、销售状态、楼层、户型、层高、建筑面积、暂测或实测套内建筑面积、分摊共有建筑面积、分摊共有建筑面积 的价格信息，必须真实、准确、严谨，与现场交易标示的价格信息应当一致。十、商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价 ...
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