建筑分层平面图、商品房面积预测结果及预测结果中的共有建筑面积分摊明细表、小区公建配套建筑和房屋公用共有部位说明书。2、应在售楼处将销售基价、楼层、 房地产交易所提出申请，并通过网上操作系统办理相关手续。第二十条已办理了预售备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对确系直系亲属间更名或同 ...
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和现售），应当按本规定通过中山市房地产管理信息系统（下称信息系统）实施商品房销售合同网上登记备案。第三条市建设局及市国土资源局（房地产管理局）分别负责 。第五条房地产开发企业应当按信息系统中楼盘明细表所列内容填写房屋预测或实测面积，房屋测算面积应由拥有省以上测绘行政管理部门颁发且含房产测绘项目的测绘 ...
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、各房地产企业：为进一步规范房地产开发企业、销售代理企业的商品房销售行为，改变当前商品房销售过程中人为炒作房价、面积误差矛盾纠纷比较突出等现状，切实维护购房者合法 的存款利率支付利息。2、除上款规定情况外，其他原因造成房屋实测建筑面积和房屋预测建筑面积有误差的，应按合同约定处理；合同未作约定或虽有约定 ...
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（试行）（市建设局二○○六年五月二十日）第一条为了提高房地产市场透明度，规范商品房预（销）售行为，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《国务院办公厅 企业（以下简称开发企业）在申请商品房销售许可前，应当委托有资质的房产测绘机构进行商品房面积预测。开发企业可以分批申请商品房销售许可，最小应以自然幢 ...
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开发企业(以下简称开发企业)在申请商品房销售许可前，应当委托有资质的房产测绘机构进行商品房面积预测。开发企业可以分批申请商品房销售许可，最小应以自然幢为 ，不得随意调整，禁止标价外随意加价，企业优惠折扣率除外。开发企业需要调整其销售基准价的应向市建设行政主管部门登记备案，并即时在网上操作系统中进行变更 ...
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开发经营管理条例》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规、规章的规定，结合本市实际， 位置、装修标准、竣工交付日期，并应当附预售商品房面积预测报告(含分层分户平面图)、普通住宅商品房价格认可材料、商品房预售总平面图；5.完成预售项目工程建设总 ...
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。上诉人湖南铠银房地产开发有限公司（以下简称铠银公司）因与被上诉人李罡鸿商品房销售合同纠纷一案，不服株洲市芦淞区人民法院（2010）芦法民一初字第571 元，共3830元并支付利息80.14元，以上合计为3910.14元。因有面积误差，被告多收了原告购房款3718元应当退还，被告未交至株洲市物业管理处 ...
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百分比越高，得房率就越高。 4. 商品房销售面积： l 商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整幢 +分摊系数”㎡，它的公摊率={分摊系数/（1+分摊系数）}×100%。 11. 面积测量： l 面积预测：——商品房在期房销售阶段，房子还没有实际盖好，但因为要进行 ...
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结果为准。商品房销售面积，惟有经房产登记，颁发房屋所有权后，才得到法律的认可和保护。另外，北京市去年新实行的内外销房预售契约也对实测面积和预测面积的 专业房地产测绘队根据有关规定严格测量、计算，一般没有问题。但假如买房人对实测面积持疑义的话，可以要求该区县房地局测绘部门复测或委托市房地局勘察测绘所复测 ...
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在有关部门登记备案。上述事实，有缴款明细表、购房款收据、有线电视安装费发票、《商品房建筑面积预测报告书》、原告自拍的D1栋1楼编号的视频资料、《商品房 、预告登记证及双方当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房 ...
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