评析 房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景；而买方刘坚决要求继续履行合同 定金赔给买方不就可以当然解除合同了吗？根据以上案例和法律规定，如果卖方违约，以支付违约金作为对价主张解除合同并不一定能得到支持，还要取决于买方是否 ...
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决定12月15号前过户，12月15号，交钥匙，原来可以用公积金贷款的，因为房主不同意，我们选择商业贷款，我们想早点过户，房主一直拖，现在房主说不要卖 呢？我们付了5000元押金了，房主只赔偿我们押金就行吗？因为房价上涨的很厉害，一个月每平米上涨了将近600元，这些机会的成本谁来负责呢?我们班里那些手续 ...
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合同的买方该怎么办呢？钱交了，房子却拿不到，就算卖方双倍赔偿定金，也补偿不了房价上涨所带来的机会成本，购房人潘先生就遇到了这样的困境。 应该获得全部支持，主张95000元的损失有事实依据。在商品房买卖合同中，因为房价的波动，合同违约后实际损失多少一直比较难判断。上述案例中，以被告违规获利作为损失进行 ...
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但乔女士擅自出卖了标的物,造成原合同的目的不能实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司 本案中刘先生选择要求违约方双倍返还定金也是合理的。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。 ...
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但乔女士擅自出卖了标的物,造成原合同的目的不能实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司 本案中刘先生选择要求违约方双倍返还定金也是合理的。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。 ...
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房子网签、贷款都办好了，就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约，因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子，请问我怎么办？能不能诉讼他们，让他们补房价上涨差额？网上说合同法113条支持补偿差额，但是中介的人说违约的多了，都是双倍返定金，法院也不会 ...
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在中介看了房子签了三方合同并交与了中介费于定金，开始是在光大银行贷款但是因为下的尾款慢然后换了农行，但是房主说不卖了着急用钱等不了的理由，还说房子 关机，玩消失，但是他房本是压在中介公司的。如果打官司的话我能要求对方补偿房价上涨带来的损失么？违约金如果不配合赔偿是否能强制执行？卖方耍赖了，要怎么办？...
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。12000元当时能买18个平方的房子，按现在房价我必须给他54000元。因多次协商不成我与另一家将卖方起诉至人民法院。要求对方协助办证，并支付因对方 对方的欺骗行为让我们遭受了巨大损失。我们也不敢告他。现在还说我们违约。真是苦呀！我现在准备/把房款12000元及按中国人民银行贷款基准利率5000多元 ...
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万元人民币，其余款项依据合同约定以王某向银行办理商业贷款的形式向孙某支付，后因为银行贷款没有获批，王某筹款30万元去付款，孙某某以超过履行期限为由拒不 依据合同的约定及法律的规定，尚未构成根本违约，在此种情况下，被告方恶意拒收不享有合同解除权。实际上，被告系因房价飙升，而受利益驱动故意毁约，从原告提交 ...
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(是我甲方的侄子,产权证上并没有此人,房改办认定此人有居住权.). ,房改办要求我甲方的侄子也必须到场,而且也必须提供二居证明.才能办理上市交易. 因为房价上涨,甲方我以侄子不同意为理由, 向乙方提出加价10W(给其侄子).否则就没有办法继续履行合同.另外我(甲方)侄子自己也没有其它住房,无法办理二 ...
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