处置都需要审批，却语焉不详。 二、国有划拨土地使用权作为被执行人财产的理由 笔者认为，国有划拨土地使用权可以作为被执行人的财产进行强制执行，主要有以下理由： 第一， ，要经过有关政府批准）的基本权能，具有独立的财产价值和财产属性。划拨的无偿属性只能说明出让方免除了使用权人应当支付的民事权利的对价，而不 ...
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司法机关共同依法保护合法权益。人民法院对涉及不动产进行实体处理时，不应当仅仅停留在执行的层面上，还应当综合考虑有关国土资源管理的法律、法规和规章，使执行 执行法律问题，在不同的层面和角度还有许多不同的认识，对于国有划拨土地使用权的强制执行问题最好的办法是统一不同管理部门的认识，达成共识，出台明确的法规 ...
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笔者认为，在综合现有相关法律规范、司法解释和行政部门文件的基础上，对国有划拨土地使用权的强制执行，应当遵循以下基本规则。 一、人民法院可以在财产保全或 要依照物权公示的原则来判断被执行人的财产权归属。按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，登记在被执行人 ...
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适用担保法若干问题的解释》第49条已作出明确规定而予以解决。但附着于国有划拨土地之上的建筑物单独抵押是否有效问题仍缺少权威说法。笔者认为，审判实践中确认 上也广为各类民事主体和政府主管部门所认可。从人民法院相关生效判决执行情况看，并未发生因划拨土地不随之抵押而影响了抵押权人对建筑物价值的单独优先受偿。 ...
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使用权出让和转让暂行条例》第47条 [2]的规定，《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（以下简称《批复》）指出： 已经作为破产企业注册资本、破产企业缴纳了补偿、安置等费用而获得的划拨土地使用权，不得强制无偿收回。 2.统一规定共同委托评估、拍卖及按比例分配的处置 ...
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执行。 2.行政法规 一部分行政法规对行政机关申请人民法院强制执行作了规定。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内 公共利益造成巨大损失。有鉴于此，《行政强制法》对人民法院强制执行款项的处理作了严格规定，要求人民法院划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴 ...
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看一个案例。 1998年8月28日，某监狱企业甲以自己的划拨土地使用权作为抵押物，为乙国有企业在银行的借款2300万元人民币提供抵押担保，因借款逾期不能清欠 划拨土地的使用权，所以法院判决被撤销，不影响丙对该划拨土地的权利，不能执行回转。 法院审判在我国是二审终审，但是为了追求事实真相的绝对发现，还有 ...
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土地价款首先用于破产企业职工就业安置。第十三条交换划拨土地使用权的，交换双方持《国有土地使用证》和地上建筑物及其他附着物产权证明、房产管理部门同意交换房产 又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第二十三条土地管理部门工作人员在土地管理工作中，玩忽职守、收受贿赂、徇私舞弊的，由其 ...
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土地价款首先用于破产企业职工就业安置。第十三条交换划拨土地使用权的，交换双方持《国有土地使用证》和地上建筑物及其附着物产权证明、房地产管理部门同意交换房产的 诉讼。逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，土地管理部门可以申请人民法院强制执行。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1 ...
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原产权单位按照旧方式使用。由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地使用权。但是，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其之后的《 转让、出租、抵押或投资等处分行为，使划拨土地使用权因这种处分而市场化。这也就是说，并不是强制要求所有划拨土地使用权人补办出让手续，统一实现转化，而是 ...
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