。现笔者根据有关法律规定，结合执业实践，就国有土地使用权转让合同无效的情形试作归纳分析，并就有关立法与解释的制订提出个人建议。一、转让方未按照出让 禁止转让的规定，但规定十分原则，操作性不强。现行法律中，对于司法机关尤其是人民法院对土地使用权采取限制的措施、程序有关明确规定，但对于行政机关决定限制土地 ...
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涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》实施之前订立的出让合同，在起诉前经过市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效。 司法解释实施 1）国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司的土地资产处置方案，应报国土资源部批准； （2）国务院直接批准、国务院会议纪要 ...
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最高人民法院负责人就《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 出台司法解释的背景 记者：最高人民法院在2005年6月22日正式公布 体系的建立和房地产市场的健康发展，都将产生积极的影响。 第二、《解释》的公布实施，有利于保护房地产市场开发经营主体和广大人民群众的合法权益。 ...
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可能造成损失。最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）第１０条对一个使用权上存在多个转让合同区分四种情形 了多起被追究刑事责任的案例。当然，根据《物权法》和最高法院相关司法解释的规定，土地使用权在具备转让条件后的转让行为，是一种有效的合同行为，即使在 ...
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处分。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。造成当事人损失的，依法承担赔偿责任。第六章附则第二十九条招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权，除本规定另有 。第三十一条本规定由大连市人民政府负责解释。第三十二条本规定自2002年7月1日起施行。大连市国有土地使用权出让招标拍卖挂牌管理试行办法关联法规：地方 ...
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本合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民 ： 账号： 二○年月日 附件：出让宗地界址图（注明边长（米）） 国有土地使用权转让合同 一、合同双方当事人转让方（甲方）：地 址：法定代表人： ， ...
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《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自 2005年8月1日起施行；施行后受理的第一审案件适用本解释。本解释施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释不一致的，施行前最高人民法院发布的司法 ...
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委托文件不齐全或不符合规定的。被认定为无效申请的，拍卖人无须对竞买人进行解释。（五）组织竞买人勘察拍卖地块现场，进行答疑。（六）拍卖人在公告的 有关规定由其所在单位或上级机关给予行政处分，构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。第二十七条依法以国有土地使用权作抵押担保的，在处置抵押权需清偿债务而拍卖该 ...
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该协议因原告未履行主要义务而终止。根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，合作开发房地产的特点必须是共同投资、共享利润、共担风险 修改前）第三十七条第二款、第四款、第五款的规定，即司法机关和行政机关依法查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产、共有房地产、未经其他 ...
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本办法适用中的具体问题由市人民政府土地管理部门负责解释。第七十三条本办法自公布之日起施行。本市其他有关国有土地使用权出让、转让的规定，凡与本 单位或者上级主管部门依照有关规定给予行政处分，构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任”。九、《拉萨市城镇国有土地使用权出让和转让办法》根据本决定作相应的修正后， ...
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